THE FIVE | Einmalige Denkmal-Chance kurz vor Fertigstellung - hohe Steueroptimierung noch 2026

Hohe Steueroptimierung noch 2026 - Einstieg kurz vor Bezugsfertig von 'THE FIVE' Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer mit hoher Steuerbelastung: Kurz vor Bezugsfertigkeit bietet sich der Einstieg in eine attraktive Denkmalwohnung im Ensemble "THE FIVE" in Leipzig-Thekla - wahlweise als Teilhaber oder Gesamtinvestor. Die 3-Zimmer-Terrassenwohnung verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche, zwei Bäder, großzügigen Wohn-/Kochbereich, Terrasse ins Grüne sowie einen TG-Stellplatz. Die Fertigstellung ist noch 2026 vorgesehen. Besonders interessant ist die steuerliche Komponente: In der ursprünglichen Kalkulation wurden 315.442 € als Bemessungsgrundlage nach § 7i EStG angesetzt. Zusätzlich wurde für die Einheit ein KfW-Zuschuss "Effizienzhaus Denkmal" über 24.725 € zugesagt, dessen heutige Verfügbarkeit bzw. Übertragbarkeit noch zu prüfen ist. Einstieg als Teilhaber: 280.000 € zzgl. 25.000 € TG-Stellplatz Gesamterwerb: 420.000 € zzgl. 25.000 € TG-Stellplatz Eine besondere Chance, noch 2026 kurz vor Fertigstellung in eine Denkmalimmobilie einzusteigen und Immobilieninvestment, Eigennutzung und hohe Steueroptimierung miteinander zu verbinden. ++ Das Projekt wurde nach Baustopp dieses Jahr im Mai wieder aufgenommen - Haus 1 ist Oktober/November bezugsfertig. ++ Hinweis: Sämtliche Angaben zur steuerlichen Behandlung und Förderung stellen keine Steuer- oder Förderberatung dar. Die individuelle Anwendbarkeit der Denkmal-AfA sowie die Verfügbarkeit bzw. Übertragbarkeit des KfW-Zuschusses sind im konkreten Erwerbsfall zu prüfen.

Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer +49 176 3286 33 91 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-leipzig.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,34 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 18.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.98, Distanz zum Bus: 0.2