3 Raumwohnung zum Wohlfühlen - als Kapitalanlage oder Eigenbedarf

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.635,14 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.635,14 €
04299 Leipzig - Stötteritz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J1UWXEBMK3

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Ihre exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und 2015 kernsanierten Mehrfamilienhaus in der Hochparterre. Zu der Wohnung gehört noch eine Abstellkammer auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller im Gemeinschaftseigentum. Die Wohnung ist aktuell vermietet, eine Besichtigung kann gern mit uns vereinbart werden.

Sonstiges
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gern können Sie mit mir einen Termin vereinbaren und auch gern weitere Unterlagen abfordern. Hierzu stehe ich Ihnen per Mail unter [email protected] oder auch telefonisch unter 015202001039 sehr gern zur Verfügung. Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden! Bitte haben Sie Verständnis, dass alle Angaben zur Einheit und Kaufpreis auf Auskünfte des Eigentümers bzw. Dritter beruhen und sind Änderungen vorbehalten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Eine verbindliche Reservierung kann erst nach Zusage des Eigentümers bzw. Dritter erfolgen. Ein Zwischenverkauf bleibt so lange leider vorbehalten. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns wichtig. Wir weisen Sie deshalb darauf hin, dass es im Zuge des Verkaufsprozesses notwendig ist, personenbezogene Daten an die jeweilige Verwaltung / Eigentümer weiterzuleiten. Eine ordnungsgemäße Löschung nach Beendigung der Tätigkeit garantieren wir Ihnen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
2.635,14 €
Hausgeld
445.35€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR
Provision
3,57%
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Hochparterre
- 3 Raumwohnung
- Parkettboden
- Bad mit Wanne und Dusche
- Balkon
- elektrische Aussenrollos straßenseitig
- Abstellkammer halbe Treppe
- Kellerabteil

Diese lichtdurchflutete 3 Raumwohnung verfügt über eine exklusive Ausstattung und Raumaufteilung. Highlight sind die integrierten Deckenlichter in Flur und Badezimmer, sowie die straßenseitigen elektrischen Außenrollos.
Wohnzimmer und Küche sind durch eine Schiebetür miteinander verbunden und ebenso gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf den zum Hinterhof gelegenen Balkon.
Direkt vom Flur gelangen Sie dann in die zwei weiteren Wohnräume sowie in das moderne Bad mit frei stehender Wanne, bodengleicher Dusche und Lichtfenster. Eine Abstellkammer und ein Kellerabteil gehören ebenso dazu, wie der Waschmaschinenanschluss im Keller.

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 650EUR Netto, das monatliche Hausgeld ab 2026 beträgt 445,35EUR (inkl. 36,84EUR Zuführung lfd. Instandhaltungsrücklagen)

Lagebeschreibung

Ihre neue Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Stötteritz Ostsüdlich vom Stadtzentrum entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung. Ebenso befinden sich alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie vor Ort. Das Stötteritzer Wäldchen lädt zum Verweilen ein und im Sommer ist es nur unweit bis zum
Ostbad.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 233 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Leipzig