Vermietete Drei-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair in zentrumsnaher Lage

Diese vermietete Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1879 und vereint historischen Altbaucharme mit solider Kapitalanlage. Das Gebäude wurde im Jahr 1998 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Auf ca. 79 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen sinvollen Grundriss mit großen Wohnräumen und angenehmer Lichtwirkung. Der in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Balkon schafft zusätzlichen Wohnkomfort und wird von Mietern besonders geschätzt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung und ein abschließbares Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Das eingefriedete Grundstück mit Gartenanteil unterstreicht die attraktive Wohnqualität der Immobilie. Die Wohneinheit ist seit 2016 vermietet. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt derzeit ca. 5.790 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 388 €, davon machen ca. 88 € nicht-umlagefähige Kosten aus und ca. 19 €/Monat werden für die Erhaltungsrücklage eingeplant.

Sonstiges
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort. Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren müssen sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Anschließend erhalten Sie automatisch den Link zum Web-Exposé, welches Sie sich selbstständig freischalten können und dann Zugriff auf die Adresse, die ersten Objektunterlagen, einige Innenbilder und eine virtuelle 360°-Tour haben. Bitte geben Sie uns nochmals eine Rückmeldung über das Webexposé, ob unser vollständiges Exposé Ihren Erwartungen entspricht und wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin organisieren können. Dazu finden Sie im freigeschalteten Exposé ein Feedback-Feld. Zum Immobilienerwerb gehört für uns als Vermittler, unter anderem auch die Finanzierungsprüfung. Da wir als Bankmakler hier einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen, bieten wir Ihnen gern das Detailgespräch mit dem Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Gern stellen wir den Kontakt her. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Katarina Bohnet Selbstständige Immobilienberaterin Lindenring 69 04824 Brandis/Beucha E-Mail: [email protected] Telefon: 0341 22375530 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Brandis Internet: https://rathaus.stadt-brandis.de Anschrift: Markt 1-3, 04821 Brandis

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 1998, nur Nichtrauche