Eleganz im Denkmal: großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Gohlis

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
419.000 €
Preis/m²
4.067,96 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
419.000 €
Preis/m²
4.067,96 €
04157 Leipzig - Gohlis-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JMCS5PB13C

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Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Lagen Leipzigs erwartet Sie diese stilvolle Drei-Zimmer-Wohnung, die durch ihre zeitlose Eleganz und den Charme eines historischen Altbaus besticht. Im zweiten Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Denkmalschutzobjekts gelegen, bietet dieses neuwertige Refugium alles, was anspruchsvolle Selbstnutzer suchen. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und betonen in Kombination mit den hohen Decken das großzügige und luftige Raumgefühl. Der Grundriss ist harmonisch gestaltet und sorgt für kurze Wege sowie eine optimale Ausnutzung der Flächen. Die drei hellen Zimmer biete optimale Flexibilität und lassen sich als Wohn-, Schlaf- oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig ausgestattet mit einer Kombination aus Badewanne und Dusche, was keine Wünsche offenlässt. Für ein modernes Wohngefühl sorgt die integrierte Fußbodenheizung, die unsichtbar für wohlige Wärme sorgt und Ihnen volle Freiheit bei der Platzierung Ihrer Möbel lässt. Die Wohnung verbindet den repräsentativen Charakter der Gründerzeit mit den Annehmlichkeiten einer modernen Renovierung. Hier atmen Sie Geschichte, ohne auf zeitgemäßen Komfort verzichten zu müssen. Die exzellente Anbindung und die Nähe zu grünen Oasen wie dem Rosental machen dieses Objekt zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Menschen, die das Besondere schätzen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 14.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.52, Distanz zum Bus: 0.07

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
4.067,96 €
Hausgeld
311.14€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-11-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-11-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
. Sofort bezugsfrei
. Modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
. Großzügiges Raumgefühl durch hohe Decken und große Fenster
. Angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohneinheit
. Harmonischer Grundriss für optimale Raumnutzung
. Erstbezug nach hochwertiger Renovierung im historischen Altbau
. Zusätzlicher Stauraum durch ein eigenes Kellerabteil

Lagebeschreibung

Gohlis-Mitte zählt zu den gefragten Wohnlagen Leipzigs und verbindet historischen Charme mit hoher Lebensqualität. Der Stadtteil ist geprägt von repräsentativen Gründerzeitbauten, gepflegten Wohnstraßen und einer harmonischen Mischung aus Ruhe und städtischer Lebendigkeit. Zentrale Achsen wie die Menckestraße oder die Reichpietschstraße laden mit kleinen Cafés, Feinkostläden und individuellem Einzelhandel zum Verweilen ein, während begrünte Plätze und Alleen für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Das nahegelegene Rosental sowie der Arthur-Bretschneider-Park bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder erholsame Stunden im Grünen. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sowohl die Leipziger Innenstadt als auch der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Gohlis-Mitte vereint Geschichte, Komfort und urbane Vielfalt - ein Stadtteil, in dem man sich schnell zuhause fühlt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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