Gelegenheit! charmante 4- Zimmerwohnung in Leipzig Schleußig + schöner Grundriss + gute Ausstattung

Gelegenheit in Leipzig Schleußig! Zum Verkauf gelangt in beliebter Wohnlage eine sehr schöne 4- Zimmerwohnung in einem repräsentativen und 2012 aufwendig von der Leipziger Stadtbau AG rekonstruierten Gründerzeithaus. Im 3. Obergeschoss gelegen ist die Wohnung über das denkmalsgerecht sanierte, historische Treppenhaus oder bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen. Auf gut 107 m² Wohnfläche bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur freien Entfaltung. Ein gelungener Grundriss mit 4 hellen und freundlichen Wohnräumen, einem schönen Tageslichtbad, Gäste-WC und großzügiger Wohnküche mit direktem Balkonzugang lassen keine Wünsche offen. Die sehr komfortable Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Echtholzparkett- und Fliesenböden, teilweise historischen Stuckdecken, Glattputzwänden, modernem Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Wanne und bodengleicher Dusche, Videogegensprechanlage und vielem mehr. Gebäude und Wohnung befinden sich in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand. Die schöne Wohnung ist seit Juni 2013 vermietet. Eine zukünftige Eigennutzung ist jedoch für die neuen Eigentümer möglich. Gern beraten wir Sie hierzu. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf € 470,20 und beinhaltet umlagefähige Betriebskosten von € 369,65 und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ( Stand etwa € 50.000,00 ) von € 45,54. Zum Angebot gehört ein großer und trockener Keller.

Sonstiges
Dr. Krüger Immobilien Leipzig ist exklusiv mit dem Verkauf der attraktiven Wohnung beauftragt. Gern stehen wir Ihnen mit ausführlichen Unterlagen und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Bitte übermitteln Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich telefonischer Erreichbarkeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 7, modernisiert: 2012