Renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
4.037,97 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
4.037,97 €
04275 Leipzig - Südvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MSW58S6ZGD

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 79 m² und einer attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zur Karl-Liebknecht-Straße, die für ihre vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebote bekannt ist. Die gelungene Kombination aus urbanem Umfeld und ruhigem Wohnen macht diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort mitten in der Stadt. Der hofseitig ausgerichtete Ostbalkon ergänzt den Wohnraum um eine geschützte Außenfläche und bietet einen angenehmen Ort für entspannte Stunden abseits des städtischen Trubels. Durch seine ruhige Lage schafft er einen harmonischen Ausgleich zum lebendigen Umfeld der Nachbarschaft. Im Rahmen einer umfassenden Renovierung wurde die Wohnung vollständig aufgewertet und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Neue Innentüren und Deckenleuchten setzen moderne Akzente, während aufgearbeitete beziehungsweise neu verlegte Parkettböden den Wohnräumen eine hochwertige Ausstrahlung verleihen. Gespachtelte und frisch gestrichene Wände sowie Decken sorgen für ein helles und einladendes Gesamtbild. Das ebenfalls erneuerte Tageslichtbad verbindet Komfort und Funktionalität auf gelungene Weise. Eine Badewanne und eine separate Dusche werden durch moderne Fliesen sowie eine zeitgemäße Sanitärausstattung ergänzt und schaffen ein stilvolles Ambiente. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf hochwertiges Wohnen in urbaner Lage mit gleichzeitig ruhigem Rückzugscharakter legen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
4.037,97 €
Hausgeld
303.78€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
117.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-07-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2015-07-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
. Sofort bezugsfertig
. Echtholzparkett in allen Wohnräumen für eine warme Atmosphäre
. Großzügige Küche mit direktem Zugang zum Balkon
. Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
. Klar strukturierter Grundriss mit in Reihe angeordneten Wohn und Schlafräumen
. Altbau aus der Gründerzeit mit zeitgemäß renoviertem Innenbereich

Lagebeschreibung

Die Südvorstadt gehört zu den lebendigsten und zugleich beliebtesten Wohnlagen Leipzigs. Hier treffen urbane Vielfalt, kreative Energie und eine entspannte Lebensart aufeinander. Geprägt von gründerzeitlicher Architektur, belebten Straßen und charmanten Altbauten bietet der Stadtteil eine einzigartige Mischung aus Kultur, Individualität und nachbarschaftlicher Atmosphäre.
Zahlreiche Cafés, kleine Läden, Galerien und Restaurants prägen das Straßenbild und laden zum Verweilen ein. Der nahe gelegene Clara-Zetkin-Park sowie die Auenlandschaft des Leipziger Südens bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder erholsame Stunden im Grünen - nur wenige Minuten vom Alltag entfernt.
Gleichzeitig ist die Innenstadt durch kurze Wege und sehr gute Verkehrsanbindungen bequem erreichbar. Die Südvorstadt vereint zentrales Wohnen mit kreativem Freiraum - ein Viertel, das inspiriert, bewegt und zum Ankommen einlädt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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