Charmante Altbauwohnung im beliebten Leipzig-Gohlis – Attraktive Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim

Willkommen in dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1905. Die Immobilie verbindet den besonderen Charme eines klassischen Leipziger Altbaus mit einer attraktiven Wohnlage im gefragten Stadtteil Gohlis.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Ambiente. Das großzügige Wohnzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, während das Schlafzimmer ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug beziehungsweise eine nachhaltige Vermietung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 425,00 €. Die monatlichen Nebenkosten betragen 95,00 €. Damit eignet sich diese Immobilie sowohl als solide Kapitalanlage als auch als interessante Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Hinweis zu den Objektfotos:
Zur optimalen Präsentation der Immobilie wurden einzelne Objektfotos ausschließlich hinsichtlich Belichtung, Helligkeit, Kontrast, Farbwirkung und Bildqualität mithilfe moderner KI-gestützter Bildbearbeitung optimiert. Die baulichen Gegebenheiten, Raumgrößen, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale wurden dabei nicht verändert und entsprechen dem tatsächlichen Zustand der Immobilie.

Alle objektbezogenen Angaben (Flächen, Baujahr, Ausstattung etc.) beruhen auf den Informationen des Eigentümers sowie den vorliegenden Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtümer, Änderungen und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Altbauwohnung persönlich vorstellen zu dürfen.
Zur optimalen Präsentation der Immobilie wurden einzelne Objektfotos mithilfe moderner KI-gestützter Bildbearbeitung ausschließlich hinsichtlich Helligkeit, Belichtung, Kontrast, Farbwirkung und Bildqualität optimiert.

Es wurden keine baulichen Veränderungen, Grundrisse, Raumgrößen oder Ausstattungsmerkmale verändert oder ergänzt. Die Immobilie entspricht in ihrer Substanz, Raumaufteilung und Ausstattung dem tatsächlichen Zustand vor Ort.

Die Bildoptimierung dient ausschließlich einer professionellen und realitätsnahen Darstellung der Immobilie.

Heizungsart:
Heizkoerpe