BEZUGSFERTIG | Schöne Familien-Whg. mit großem Süd-Balkon, 2 Bädern, HWR, Aufzug, Tiefgarage u.v.m.

BEZUGSFERTIG, ERSTBEZUG | Wohncarré Plagwitz, Gießerstraße 47 NEUBAU HINTERHAUS Herzlich willkommen Wohncarré Plagwitz - ein Ensemble aus einem großen freistehenden Neubau (Hinterhaus) und einem kleinen Neubau (Vorderhaus) neben dem Denkmalobjekt (Vorderhaus). In einer hippen, sehr begehrten Lage werden Eigennutzer sowie Kapitalanleger fündig. Die praktisch geschnittenen Eigentumswohnungen bieten den Bewohnern moderne Ausstattung, Echtholzparkett, Fußbodenheizung und stilvolle Design-Bäder, größtenteils mit Fenster. Hier wurde bei der Planung auf viele Details geachtet und Sie werden sich sicher wohlfühlen! Dieser bezugsfertige 4-Raum-Traum mit ca. 88 Quadratmetern Wohnfläche ist der ideale Rückzugsort für die eigene Familie. Ihr zukünftiges Zuhause verfügt über zwei etwa gleich große Zimmer für Kinder, Gäste oder bürokratische Dinge, ein großes Elternschlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein innenliegendes Design-Duschbad. Des Weiteren gibt es einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn-Koch-Ess-Bereich, von welchem Sie direkten Zutritt zu dem großen Süd-Balkon haben. Platz zum verstauen bietet der praktische Hauswirtschaftsraum. Im Hofbereich lädt der Spielplatz auf einer kleinen Grünfläche zum toben ein. Im Kellergeschoss des Hinterhauses befinden sich Fahrradabstellplätze, Kellerabteile und natürlich Tiefgaragen-Stellplätze. Der Tiefgaragen-Stellplatz kann für 28.000 Euro zusätzlich erworben werden. In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultureinrichtungen und das Areal der Plagwitzer Höfe mit Fitnessstudio, Baumarkt und mehr. Entlang des Karl-Heine-Kanals lässt es sich hervorragend spazieren und die öffentlichen Verkehrsmittel sind bestens erreichbar. Melden Sie sich gerne bei uns und erfahren Sie mehr über diese Immobilie. Wir freuen uns auf Sie und beraten Sie gern! HOTLINE: (0172) 34 33 229 Energieausweisdaten: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 73,5 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme aus KWK, fossiler Brennstoff bzw. Energie Baujahr laut Energieausweis: 2025 Energieeffizienzklasse: B Energieausweis gültig bis: 10.07.2035 Maklerprovision: Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

Sonstiges
Erfahren. Ehrlich. Echt. Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete. Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten. Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr). Folgen Sie uns und bleiben Sie stets up to date: Facebook: www.facebook.com/dima.immobilien Instagram: www.instagram.com/dimaimmobilien YouTube: https://youtu.be/swxwaFs0EyU

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen