Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
3.196,72 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
3.196,72 €
04155 Leipzig - Gohlis-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P6NKP8LWBA

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Objektbeschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² und einem durchdachten Grundriss, der sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die harmonische Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und verbindet funktionale Lösungen mit einem hohen Maß an Alltagstauglichkeit. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet wurde. Er erweitert den Wohnraum um einen geschützten Außenbereich und bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnalltag komfortabel ergänzt. Die gelungene Kombination aus attraktiver Wohnungsgröße, durchdachter Grundrissgestaltung und den wohnwertsteigernden Ausstattungsmerkmalen macht diese vermietete Einheit zu einem rundum stimmigen Zuhause mit nachhaltiger Wohnqualität.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
2840.56 €
Hausgeld
291.06€
Warmmiete
563,65 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105.3
Gültig bis
2032-08-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-08-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
. Verkauf im vermieteten Ist-Zustand
. JNKM: 3.726 €
. Ruhiger Balkon mit Ausrichtung zum begrünten Innenhof
. Badezimmer mit Badewanne
. Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
. Gefragte Wohnlage

Lagebeschreibung

Gohlis-Mitte zählt zu den gefragten Wohnlagen Leipzigs und verbindet historischen Charme mit hoher Lebensqualität. Der Stadtteil ist geprägt von repräsentativen Gründerzeitbauten, gepflegten Wohnstraßen und einer harmonischen Mischung aus Ruhe und städtischer Lebendigkeit. Zentrale Achsen wie die Menckestraße oder die Reichpietschstraße laden mit kleinen Cafés, Feinkostläden und individuellem Einzelhandel zum Verweilen ein, während begrünte Plätze und Alleen für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Das nahegelegene Rosental sowie der Arthur-Bretschneider-Park bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder erholsame Stunden im Grünen. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sowohl die Leipziger Innenstadt als auch der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Gohlis-Mitte vereint Geschichte, Komfort und urbane Vielfalt - ein Stadtteil, in dem man sich schnell zuhause fühlt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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