Profitieren Sie von attraktiven Renditen durch unser innovatives Sondervermietungskonzept.

**Attraktive Investitionsmöglichkeit: Wohnung mit etablierter Sondervermietung für Studentenzimmer** Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1935, die sich in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs und der Innenstadt befindet. Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit zur Nutzung als Studentenzimmer. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines viergeschossigen Hauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Eingangsbereich erwartet Sie eine modern ausgestattete Küche, die als zentraler Treffpunkt dient und Zugang zu den vier hellen Zimmern sowie dem Badezimmer bietet. Mit monatlichen Mieteinnahmen von 1.920 Euro, abzüglich der Betriebskosten, bietet die Immobilie eine attraktive Rendite. Das bereits etablierte Konzept zur Sondervermietung bleibt auch nach einem Eigentümerwechsel bestehen. Dies umfasst nicht nur die Vermietung selbst, sondern auch einen umfassenden Verwaltungs- und Reparaturservice, der Ihnen als neuen Eigentümer zur Verfügung steht. Für weiterführende Informationen, detaillierte Bilder, Flurkarte und Dokumente sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage vollständige Kontaktdaten an, damit wir schnellstmöglich auf Sie zukommen können. *Ein Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und wird zur Besichtigung bereitgestellt.* Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine vielversprechende Immobilienalternative!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Am Stublacher Wege 1, 07552 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
4 Etagen, modernisiert: 2023