Design-Altbau mit Smart Home | Bezugsfrei | Balkon | Luxusbad | 4-Zimmer-Potenzial

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
4.228,81 €
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
4.228,81 €
04229 Leipzig - Schleußig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q68BASRX43

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Objektbeschreibung

Sanierter Altbau mit hochwertiger Ausstattung & Smart Home - sofort bezugsfrei! Diese 2020 umfassend sanierte Altbauwohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Freigelegtes Originalmauerwerk, Smart-Home-Technologie, maßgefertigte Einbauten und eine hochwertige Einbauküche schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Die Möglichkeit um die Erweiterung um ein weiteres Zimmer besteht. Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Im Masterbad sorgen Fußbodenheizung und Sonos-Soundsystem für zusätzlichen Komfort. Zudem besteht die Möglichkeit, die Wohnung um ein weiteres Zimmer zu erweitern. Auch am Gemeinschaftseigentum wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt, unter anderem an Dach, Steigleitungen, Heizung und Keller. Hinweis: Die Wohnung ist aktuell noch möbliert. Zur besseren Veranschaulichung wurden die Möbel auf einzelnen Bildern digital entfernt. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Sie möchten mehr erfahren? Dann stellen Sie mir gern eine Anfrage - ich sende Ihnen kurzfristig das Detailexposé. Ihr Lars Priebe - Willuhn Immobilien

Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2020, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
4.228,81 €
Hausgeld
475.54€
Provision
3,57% inkl. MWSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Möglichkeit auf Erweiterung auf 4 Zimmer
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- elektr. Rollläden
- Vinyl-Designboden
- Möglichkeit auf Erweiterung auf 4 Zimmer
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Tageslichtbad mit Dusche + Badewanne
- Gästebad mit Dusche
- Tuja Smart-Home-System
- offene Ankleide
- Keller
- Balkon

Lagebeschreibung

Schleußig - urban leben, grün wohnen

Schleußig gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Leipzigs und verbindet charmante Altbaustrukturen mit einer lebendigen, gewachsenen Nachbarschaft. Zahlreiche Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für eine sehr gute Infrastruktur im Alltag.

Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Grün- und Erholungsflächen rund um den Clara-Zetkin-Park und das Elsterflutbett. Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten beginnen hier praktisch vor der Haustür.

Gleichzeitig ist die Leipziger Innenstadt mit Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. So genießen Sie eine ruhige, angenehme Wohnlage und profitieren dennoch von den Vorzügen des urbanen Lebens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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