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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lindenau, Leipzig



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
153.000 €
Preis/m²
2.467,74 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
153.000 €
Preis/m²
2.467,74 €
04177 Leipzig - Lindenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RFKCXDSWH4

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser modernen 2-Zimmer-Wohnung, die sich in dem beliebten Stadtteil Lindenau in Leipzig befindet. Die Wohnung, die 1910 erbaut und 1999 renoviert wurde, bietet eine großzügige Fläche von 62,39 m² und ist ideal für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause suchen. Diese unterhaltsame Wohnung hat ein Badezimmer und ist in einem gepflegten Zustand.

Abgerundet wird dieses Angebot durch die ruhige Wohnatmosphäre des Viertels, die Platz für persönliche Rückzugsmöglichkeiten bietet. Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die das städtische Leben in Leipzig genießen möchten.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder eine Besichtigung zu vereinbaren, um Ihr neues Zuhause kennenzulernen!

Wir erbitten ausschließlich Kontakt per E-Mail.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
153.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2452.32 €
Hausgeld
263.78€
Provision
3,57% inkl. MwSt. Fällig bei Unterschrift Notarvertrag.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
98.2
Gültig bis
2035-03-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung punktet mit einem attraktiven Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Küche ist ideal für das Zubereiten von köstlichen Mahlzeiten. Mit einem ansprechenden Fußbodenbelag sorgt die Wohnung für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Bad mit Wanne lässt sich erholsame Auszeiten genießen.Die Wohnung ist langjährig, vermietet. Die Kaltmiete beträgt 373,75 € monatlich. Eine Mieterhöhung ist erst wieder in 2027 möglich.Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 263,78 € zzgl. 31,44 € Instandhaltungsrücklage.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist unübertroffen und bietet eine lebendige Mischung aus urbanem Lebensstil und Bequemlichkeit. Nur 255 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle Henriettenstraße, die sowohl die Tramlinien 15 und 8 bedient und Ihnen eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Für Ihre täglichen Einkäufe ist der Netto Marken-Discount nur 200 Meter entfernt, während mehrere Restaurants in der näheren Umgebung ein köstliches kulinarisches Erlebnis bieten, darunter 3 Restaurants innerhalb von 200 Metern.Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe; das Institut für Förderpädagogik befindet sich in greifbarer Nähe, während die HTWK, eine angesehene Hochschule, nur etwa 860 Meter entfernt ist. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in Lindenau, wo sich alles, was Sie brauchen, nur wenige Schritte entfernt befindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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