Gründerzeit Altbau - bezugsfreie 3 Zimmer Wohnung - Balkon & Einbauküche mit Energieklasse A

Die bezugsfreie Wohneinheit 6 befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 62,82 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss. Zur Einheit gehören drei Wohn- und Schlafbereiche, ein Badezimmer sowie ein Balkon zum ruhigen Innenhof. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1886 errichtet und 2014 umfassend hochwertig modernisiert. Ein Personenaufzug, neue Balkonanlagen sowie die energetisch modernisierte Gebäudesubstanz verbinden klassischen Gründerzeitcharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Energetisch überzeugt die Liegenschaft mit der Energieeffizienzklasse A und einem niedrigen Endenergieverbrauch von nur 39,97 kWh/(m²·a). Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über das PKS-Contracting-System. Durch die Bezugsfreiheit eignet sich die Wohnung hervorragend für Selbstnutzer sowie Kapitalanleger zur direkten Neuvermietung. Der attraktive 3-Zimmer-Grundriss und der Balkon bieten hierfür sehr gute Voraussetzungen. Zusätzliche Erwerbsmöglichkeiten: Direkt auf derselben Etage befindet sich mit WE 05 eine weitere bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,75 m² Wohnfläche und Balkon. Beide Einheiten können alternativ zu einer großzügigen Wohneinheit mit insgesamt ca. 121,57 m² Wohnfläche zusammengelegt werden. Zusätzlich steht mit WE 03 im 1. Obergeschoss eine bereits zusammengelegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 119,26 m² Wohnfläche und zwei Balkonen zum Erwerb. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer +49 176 3286 33 91 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-leipzig.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,40 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 20.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.48, Distanz zum Bus: 0.27