Koffer packen & einziehen: Hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Altbau-Wohnung direkt am Friedenspark!

Kurzbeschreibung

Koffer packen & einziehen: Hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Altbau-Wohnung direkt am Friedenspark!

Objekt

Eine gelungene Kombination aus historischer Substanz, moderner Ausstattung und durchdachter Raumkonzeption - eine Immobilie mit Seltenheitswert, die kurzfristig bezugsfrei wird. Das denkmalgeschützte Gründerzeithaus wurde liebevoll kernsaniert und erstrahlt in zeitlosem Glanz. Hohe Decken, lichtdurchflutete Räume und ein Balkon mit Südausrichtung schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Die großzügige 4-Zimmer-Raumaufteilung bietet perfekt durchdachten Platz für Familien, Paare oder alle, die Großzügigkeit und Stil zu schätzen wissen. Ihr Vorteil als Eigennutzer: Die Wohnung wird mieterfrei übergeben und steht für Ihren Einzug bereit. Vergessen Sie langwierige Eigenbedarfsprozesse oder zähe Wartezeiten - hier heißt es ab dem ersten Tag: Koffer packen, einziehen und ankommen. Dank der durchdachten Sanierung genießen Sie zeitgemäßen Komfort in einem Haus voller Geschichte - in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, nur wenige Schritte vom Friedenspark entfernt. Besondere Merkmale: . Bezugsfrei für Selbstnutzer: Keine Wartezeiten durch bestehende Mietverhältnisse . Gründerzeithaus in Massivbauweise mit aufwendig restaurierten Details . Kernsanierung 1998 mit Fokus auf Qualität, Raumgefühl und Substanzerhalt . Großzügiger Grundriss mit viel Licht und Raum . Angebauter Südbalkon, der den Wohnkomfort erweitert . Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung . Denkmalschutzobjekt - kein Energieausweis erforderlich . Gesamteindruck: sehr gute Konzeption und Nutzbarkeit Die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung sorgt für behagliche Wärme, der unterirdische Flüssiggastank ist dezent im Hof untergebracht. Das Objekt überzeugt durch seine gelungene Kombination aus historischer Substanz, moderner Ausstattung und durchdachter Raumkonzeption - eine Immobilie mit Seltenheitswert. Die Bilder wurden aus der hier angebotenen Wohnung sowie einer anderen, ähnlichen Wohnung des Hauses sorgfältig ausgesucht und zusammengestellt.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes die Kosten des Kaufs an die Firma Wohndealer Immobilien GmbH & Co. KG in 04105 Leipzig eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer zu zahlen. Es wird an dieser Stelle angezeigt, dass vom Verkäufer ebenfalls 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer gezahlt werden (Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß §656 c BGB).

Sonstiges
Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen dazu mehr Informationen und einen Besichtigungstermin? Gern können Sie sich in Bezug auf dieses Angebot während unserer Geschäftszeiten an unser Büro wenden. Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 8 - 18 Uhr sowie auch am Samstag in der Zeit von 10 - 12 Uhr. Kurzfristig können Sie hier mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir ermöglichen Ihren Besichtigungstermin gern auch abends oder am Wochenende, nach Ihren Wünschen, kompetent und zeitnah. Unser freundliches und erfahrenes Team steht Ihnen jederzeit für alle Ihre Fragen zur Verfügung. Sollten wir einmal nicht erreichbar sein, so können Sie uns Ihre Fragen jederzeit per E-Mail senden. Weitere umfangreiche Angebote finden Sie auch auf unserem Immobilienportal www.wohndealer.de, dazu auch allgemeine Informationen und Unterlagen, zielgerichtete Details rund um die Immobilie und vieles mehr!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1997
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z