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Gemütliche 2 Zimmerwohnung in ansprechender "grüner" Wohnlage



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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
119.500 €
Preis/m²
2.096,49 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
119.500 €
Preis/m²
2.096,49 €
04177 Leipzig - Altlindenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S5T296UCJC

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Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Altbau-Charme im Stadtteil Altlindenau. Das Haus wurde 2005 umfassend saniert. Schlaf- und Wohnzimmer sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgelegt; Bad und Küche sind gefliest; die Einbauküche gehört zur Wohnung. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich sehr gut als Kapitalanlage. Die imposante Fassade des Hauses und der Altbau Charme werden Sie von dieser tollen Wohnung begeistern. Der Stadtteil Altlindenau zählt als einer der grünsten Stadtteile in Leipzig; hier wohnt man gerne! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Bitte beachten: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre komplette Postanschrift und Telefonnummer. Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt.

Stichworte
vermietbare Fläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1915
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.096,49 €
Hausgeld
200€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Baujahr 1915
Sanierung 2005
gepflegte Erdgeschoss-Wohnung
Wohnfläche ca. 57m²
Mieteinnahme jährl. € 4200,00
2 Zimmer
Küche, Einbauküche
Tageslichtbad
Keller
Denkmalschutz

umfassende Sanierung des Hauses 2005:
Sanierung der Dachkonstruktion
Eindeckung des Daches
Gasheizung Brennwerttechnik
zentrale Warmwasserheizung
Wärmedämmung der Steigleitungen Heizung/Warmwasser
Sanierung der Fassade
Einbau Isolierglasfenster
Renovierung Treppenhaus, neuer Innenanstrich
Laminatböden in Wohnräumen
Renovierung der Bäder
Klingel mit Wechselsprechanlage und Videoüberwachung
Neugestaltung Hof und Garten

Lagebeschreibung

Die Lage ist geprägt durch eine urbane Wohnumgebung, westlich des Stadtzentrums, mit typischer Altbausubstanz und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Lindenauer Hafen. Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso gibt es in dieser Gegend nette Cafés und Bars. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist das Diakonissenkrankenhaus.

Es gibt eine gute S-Bahn-Anbindung sowohl in die Stadt als auch zum Hauptbahnhof und zum Flughafen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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