Möbliertes Apartment in Top-Lage von Leipzig-Lindenau/Plagwitz - vermietet & über 6 % Mietrendite

Neubau aus dem Jahr 1998 Kompaktes Apartment in unmittelbarer Nähe zur Karl-Heine-Straße Zum Verkauf steht ein ca. 29 m² großes, vollständig möbliertes Apartment in attraktiver Lage von Leipzig-Lindenau/Plagwitz. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine sehr gute Belichtung des Wohnbereichs und verleihen dem Apartment ein besonders freundliches und großzügiges Wohngefühl. Ein separates Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung wurde vor der Vermietung komplett renoviert und neu bzw. hochwertig möbliert. Seit Februar 2025 ist das Apartment an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Für Kapitalanleger bietet die Immobilie interessante Rahmenbedingungen: Es besteht ein unbefristeter Indexmietvertrag. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum Februar 2026. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 605,71 € monatlich, was einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 7.268,52 € entspricht. Die aktuelle Mietrendite liegt bei über 6 %.

Sonstiges
Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof / Marcus Walther Immobilien kann nicht übernommen werden. Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern. Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2025