+++ LEERSTEHENDE hochwertige 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen! +++

Stadtgut Seehausen - Stilvoll wohnen im denkmalgeschützten 3-Seiten-Hof Diese hochwertig ausgestattete 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgerecht sanierten Altbaus im beliebten Leipziger Stadtteil Seehausen. Das gesamte Areal wurde im Jahr 2022 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Das abgeschlossene Grundstück wurde ebenfalls vollständig neu gestaltet - mit großzügigen Grünflächen, hochwertiger Außenanlage und angelegten Stellplätzen. Einer dieser Stellplätze ist der Wohnung fest zugeordnet und im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung liegt im ruhigen, hinteren Bereich des Grundstücks. Die beiden Balkone sind vom Innenhof abgewandt und bieten einen unverbauten Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen. Ein Aufzug ermöglicht den schwellenlosen Zugang zur Wohnung. Mit ca. 87 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über drei gut geschnittene Zimmer: ein offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Die Küche kann ebenso mit einer Wand verschlossen werden. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls innerhalb der Wohnung vorhanden. Der größere der beiden Balkone ist über das Wohnzimmer und Küche zugänglich, der zweite über das Arbeits- oder Kinderzimmer. Hochwertiges Parkett sowie stilvolle Fliesen sorgen für ein elegantes Wohnambiente. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Etagen. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und kann bei Interesse vom Verkäufer übernommen werden. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben - ein sofortiger Einzug ist somit möglich. Übernahme ist wahlweise mit und ohne Einbauküche möglich. Das gesamte Stadtgut wird über ein energiesparendes Blockheizkraftwerk beheizt.

Provisionshinweis
3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Bei Verbrauchern gilt die gesetzliche Provisionsteilung gemäß § 656c BGB; Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis, sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 86,78 m², Grundstücksfläche: 3.038,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,72 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 14, modernisiert: 2022