Bezugsfrei I Neubau I Einbauküche I Balkon I Teilmöbliert

• Erstbezug
• Moebliert
• Personenaufzug
• Rollstuhlgerecht
• Zentralheizung

Ob als citynahes Zuhause, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage: Dieses rund 29 m² große Apartment im 2. Obergeschoss eines 2024 fertiggestellten Neubaus in Leipzig bietet einen barrierefrei per Aufzug erreichbaren Rückzugsort mit hochwertiger Ausstattung. Da es sich um einen Erstbezug handelt, präsentiert sich die Wohnung in neuwertigem, ungenutztem Zustand. Die Wohnung liegt mittig am Ende des langen Flurs und ist in Richtung Innenhof ausgerichtet - dadurch ist sie sehr ruhig gelegen.

Wer die Wohnung betritt, gelangt direkt in den Wohn-/Schlafbereich mit pflegeleichtem Vinylboden. Er ist bereits teilmöbliert: Eine bequeme Couch, ein Schreibtisch mit Sitzmöglichkeit und ein Kleiderschrank haben hier ihren Platz gefunden, die Deckenleuchten sind installiert. Von hier aus führt der Weg auf den ruhigen, zum Innenhof ausgerichteten Balkon - ein Rückzugsort zum Entspannen, ohne Straßenlärm.

Die Einbauküche fügt sich elegant in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Walk-in-Dusche, Steinzeugfliesen und einem Handtuchheizkörper für wohlige Wärme auch in der kälteren Jahreszeit.

Das monatliche Hausgeld beträgt 116,91 € (inkl. Zuführung Instandhaltungsrücklage), davon sind 50,98 € nicht umlagefähig.

Dank Möblierung und Ausstattung ist ein sofortiger Einzug ebenso möglich wie eine kurzfristige Vermietung - ein Aspekt, der die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant macht, zumal Leipzig seit Jahren zu den gefragten Wohnungsmärkten Ostdeutschlands zählt.

Überzeugen Sie sich am besten selbst von dieser Wohnung - wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Das interaktive Detailexposé mit allen weiteren Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Infrastruktur
Supermärkte (z. B. Aldi, Konsum): ca. 300 m
Apotheke: ca. 250 m
Arztpraxis: ca. 400 m

Öffentliche Verkehrsmittel
Straßenbahnhaltestelle (Linie 1, 3, 8): ca. 20 m
Leipziger Hauptbahnhof: ca. 2 km
Leipziger Innenstadt ca. 2 km

Restaurants und Shopping
Internationale Restaurants: ca. 20 - 500 m
Einkaufszentrum "Paunsdorf Center": ca. 5 km

Freizeitmöglichkeiten
Lene-Voigt-Park: ca. 500 m
Clara-Zetkin-Park: ca. 3 km
Mariannenpark: ca. 2 km