Sehr gepflegte, helle Drei-Zimmer Wohnung mit besonderem Schnitt

Zu verkaufen ist eine vermietete Drei-Zimmer-Wohnung, welche sich im dritten Obergeschoss eines 2004 sanierten, denkmalgeschützten Altbaus befindet. Die Wohnung ist über das Treppenhaus oder bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Die Wohneinheit verfügt über drei Wohnräume, die derzeit als Wohn- und Esszimmer, als Schlafzimmer sowie als Gäste-Zimmer mit Arbeitsbereich genutzt werden. Das Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, ein WC, einen Handtuchheizkörper sowie über eine Badewanne und eine Dusche. Von der Küche aus haben Sie außerdem Zugang zum Balkon, welcher auf die Rückseite des Gebäudes ausgerichtet ist. Die Wohnung ist seit 2011 vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell ca. 7.179 €. Die Mieter sind an einem Fortbestand des Mietverhältnisses interessiert. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 384 €, wovon ca. 74 € nicht umlagefähige Kosten ausmachen und 22 € für die Erhaltungsrücklage eingeplant sind.

Sonstiges
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort. Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren müssen sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden. Anschließend erhalten Sie von uns den Link zum Web-Exposé, welches Sie sich selbstständig freischalten können und dann Zugriff auf die ersten Objektunterlagen, Innenbildern und eine virtuelle 360°-Tour mit Zugang zu allen Bereichen haben. Bitte geben Sie uns nochmals eine Rückmeldung, ob unser vollständiges Exposé Ihren Erwartungen entspricht und wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin organisieren können. Zum Immobilienerwerb gehört für uns als Vermittler, unter anderem auch die Finanzierungsprüfung. Da wir als Bankmakler hier einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen, bieten wir Ihnen gern das Detailgespräch mit dem Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Gern stellen wir den Kontakt her. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Markus Kolbe Selbstständiger Immobilienberater Lindenring 69 04824 Brandis/Beucha E-Mail: [email protected] Telefon: 0341 22375530 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Brandis Internet: https://rathaus.stadt-brandis.de Anschrift: Markt 1-3, 04821 Brandis

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2004, modernisiert, nur Nichtrauche