Denkmalgeschützte Maisonette · 137m²· 70 m²Dachterrasse · Aufzug · Bezugsfrei · Leipzig Zentrum-Nord

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/469908/ Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus im beliebten Leipziger Zentrum-Nord vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf insgesamt 137 m² Wohnfläche - davon 102 m² reine Raumfläche und eine außergewöhnliche 70 m² große Dachterrasse - erwartet Sie ein großzügiges Zuhause in einer ruhigen Seitenstraße. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten wurde 1911 errichtet und 1998 umfassend saniert. Die zentrale Heizungsanlage des Hauses sorgt dank Fernwärme für eine zukunftssichere Wärmeversorgung. Aufteilung über zwei Ebenen: Im 3. Obergeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer, die Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie ein Bad mit Badewanne. Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer und einem zweiten Bad mit Walk-In-Dusche. Diese klassische Maisonette-Aufteilung - Wohnen unten, Schlafen oben - schafft eine klare Trennung zwischen Tag- und Ruhebereich. Das Highlight: 70 m² Dachterrasse Die großzügige Dachterrasse mit Nord-Süd-Ausrichtung ist die Besonderheit dieses Objekts. Sie bietet Raum für entspannte Sommerabende, das morgendliche Frühstück im Freien oder ein eigenes Stadtgarten-Projekt - ein privater Rückzugsort über den Dächern Leipzigs, wie man ihn in dieser Größenordnung selten findet. Durch die Ausrichtung haben Sie den ganzen Tag über sonnige und schattige Bereiche zur Auswahl. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein eigener Kellerraum sowie ein externer Abstellraum. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf eine ruhige, großzügige und zentrumsnahe Stadtwohnung legen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Hinweis Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer. Besichtigungen nach Vereinbarung. Vollständige Unterlagen (Teilungserklärung, Wohngeldabrechnungen, Protokolle der Eigentümerversammlungen) werden ernsthaften Interessenten gerne nach kurzem Vorgespräch zugesandt. Bei Anfragen bitte mit kurzer Vorstellung und Information zur geplanten Nutzung (Eigennutzung / Kapitalanlage) sowie zur Finanzierungssituation. Hinweis zur 360°-Tour: Die virtuelle Besichtigung wird über den externen Dienstleister Immo-Tours (Motion Media GmbH, Osnabrück) bereitgestellt. Mit Klick auf den Tour-Link verlassen Sie diese Plattform und gelangen auf die Seite des Anbieters, dessen Datenschutzbestimmungen dort gelten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen