* Lichtdurchflutete ETW direkt im Kiez mit solider Rendite* Verkauf ohne Makler

Die helle Einraumwohnung besticht durch ihre großzügigen Holzfenster, die viel Tageslicht hereinlassen und das Apartment freundlich und einladend wirken lassen. Sie liegt im 3. Obergeschoss und ist zur ruhigeren Nebenstraße ausgerichtet. Das repräsentative Gründerzeithaus beeindruckt mit einer prachtvollen Stuckfassade. Das Treppenhaus ist mit seinen kunstvoll verzierten Holzelementen und Doppelflügeltüren sehr aufwändig gestaltet. Das Apartment wurde mit viel Liebe zum Detail 2024 baubiologisch modernisiert. Genießen Sie das besondere Flair dieser lichtdurchfluteten Räume, die durch einen neuen Lärchen-Echtholzboden eine warme und einladende Atmosphäre ausstrahlen.

Die Karl-Heine-Straße ist nicht nur eine der pulsierendsten Straßen Plagwitz', sondern auch ein Ort voller Leben und Geschichte. Alternative Cafés, Restaurants und individuelle Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den ÖPNV, der Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer beliebter Stadtteile ermöglicht.

Die Umgebung ist geprägt von kreativen Projekten, Kunst und Kultur. Genießen Sie entspannte Spaziergänge entlang der Weißen Elster oder erkunden Sie die nahegelegenen, idyllischen Grünflächen, die zum Verweilen einladen.

Der Mietvertrag mit Staffelmiete ist bis Ende 2031 befristet

(danach Gestaltungsfreiheit in der Mieterwahl und Mietvertragsgestaltung)

Kaltmiete: 480€

Nebenkosten: 100€

Hausgeld: 180€

Verkauf erfolgt ohne Makle

Ich bin Architekt und habe die Wohnung Ende 2024 saniert, wenn Sie Unterstützung benötigen, können Sie sich ebenfalls gerne melden.

Alle Unterlagen können auf Anfrage versendet werden.

Beste Grüße

Martin Kupfernagel

k.A.
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