Attraktive 3-Raumwohnung mit Balkon und Stellplatz in attraktiver Lage in Leipzig-Altwest / Lindenau

• - Etage: befindet sich in 2. Etage

• Außenstellplatz
• Balkon (1)
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung

Makrolage:Die Wohnung befindet sich in Altlindenau, einem der gefragtesten Stadtteile im Leipziger Westen. Der Stadtteil verbindet gründerzeitlichen Charme mit urbanem Lebensgefühl und profitiert von einer dynamischen, aber bereits etablierten Quartiersstruktur. Die Leipziger Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt.Mikrolage:Das direkte Umfeld ist von typischer Gründerzeitbebauung geprägt. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohncharakter und belebten Nebenstraßen mit Cafés und kleinen Läden. Für Paare ergibt sich ein alltagstaugliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen.Infrastruktur & Versorgung:Die Nahversorgung ist gut aufgestellt. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind fußläufig erreichbar. Entlang der Merseburger Straße und der Georg-Schwarz-Straße finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen und Apotheken. Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich im näheren Umkreis.Verkehrsanbindung:Altlindenau ist gut an den ÖPNV angebunden. Mehrere Straßenbahnlinien – darunter die Linien 7 und 8 – verbinden den Stadtteil zügig mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Die S-Bahn-Station Leipzig-Leutzsch ist ebenfalls gut erreichbar. Für den Individualverkehr bieten die nahen Bundesstraßen und die Autobahnauffahrten zur A9 und A14 eine solide Anbindung.Freizeit & Lebensqualität:Der nahegelegene Karl-Heine-Kanal lädt zu Spaziergängen und Paddeltouren ein.

• Kindergaerten: 0.22km
• Grundschule: 0.42km
• Einkaufsmoeglichkeiten: 0.34km
• Gymnasium: 0.18km
• Flughafen: 10.19km
• Fernbahnhof: 0.05km
• Autobahn: 8.58km
• Bus: 0.36km
• Gaststaetten: 0.15km
• Zentrum: 3.74km