3-Zimmer-Wohnung in Gohlis

Objektbeschreibung

Besonderheiten: - Objekt steht unter Denkmalschutz - über die zentrale Heizungsanlage (Viessmann Brennwerttechnik, Baujahr 2015) erfolgt auch die Warmwasseraufbereitung für alle Wohnungen des Objektes Vermietungssituation: Kaltmiete WE/Monat:€ 425,00(entspricht € 7,14/m²) BK-Vorauszahlung WE:€ 165,00(entspricht € 2,77/m²) Kaltmiete p.a.:€ 5.100,00 Kaufpreis: Wohnung:€ 150.000,00*(entspricht € 2.519,31/m²) *einschließlich des auf die WE entfallenden Anteils an der Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 5203,-. Rendite:3,40 %(bei o.g. aktuellem Mietzins, ohne Berücksichtigung der Erwerbsnebenkosten)

Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang sowie einen angrenzenden Küchenbereich, Schlafzimmer und einen weiteren Raum, innenliegendes Bad mit Wanne, raumhoch gefliest, mit eingelassenem Wandspiegel, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Fliesenbelag im Bad, CV-Belag in der Küche, in allen anderen Räumen ist ein Laminatboden verlegt. Die Küche ist mit einer Einbauküche (Möbel, E-Herd, Kühlschrank, Abzugshaube) ausgestattet Die Decken und Wände sind mit Raufasertapete versehen, Deckenspots im Bad, zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus und Kellerabteil

Sonstiges
Haftungsausschluss: Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf der Grundlage von Auskünften Dritter. Vor Abschluss des Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen. Eine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Eine Weitergabe dieses Angebots an Dritte bedarf der Zustimmung.