Attraktive Eigentumswohnung in Leipzig-Gohlis

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Raumwohnung mit ca. 74,80 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines vollständig sanierten, denkmalgeschützen Altbaus. Das Objekt wurde im Jahr 2006 komplett und sehr aufwenig kernsaniert. Dabei wurden u.a. die Kellermauern trockengelegt, Balkone angebaut, die Fassade und das Treppenhaus nach Denkmalschutzvorgaben aufwendig wieder hergestellt. Die gesamte Gebäudetechnik und Anlagen wurden erneuert und eine Gasheizung und eine Videosprechanlage eingebaut. Die Wohnung ist aktuell für monatlich 600 € kalt vermietet. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2025 insgesamt 47.377,30€. Das monatliche Hausgeld inkl. der Zuführung zu den Instandhaltungsrücklagen, be-trägt aktuell 460,97 und wird ab dem 01.01.2027: 472,85€ betragen.

Sonstiges
Sonstiges
Gern stellen wir Ihnen den Energieausweis -sofern vorhanden- auf Anfrage zur Verfügung. Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2009