Klasse Wohnung in ruhiger Lage - unvermietet

Die sanierte Liegenschaft befindet sich südöstlich des Leipziger Stadtzentrums im Stadtteil Anger-Crottendorf direkt angrenzend an Reudnitz-Thonberg. Dieser kann von der Innenstadt aus gut über den Grimmaischen Steinweg sowie den Täubchenweg erreicht werden. Über die nahegelegene Breite Straße / Riebeckstraße / Zweinaundorfer Straße besteht eine optimale Verbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Dementsprechend ist das Straßenbahnnetz fußläufig erreichbar. Läden des täglichen Bedarfs sowie ein großer Discounter (Kaufland) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der sich in der Nähe befindliche Lene-Voigt-Park sowie der Stünzer Park bieten den Anwohnern vielseitige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Geprägt ist das Umfeld zudem durch mehrere Kleingartenvereine. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus aus der Gründerzeit, welches im Jahr 1998 umfangreich saniert wurde. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten bestehend aus 2- bis 3-Zimmerwohnungen. Die Wohnungen sind bedarfsgerecht geschnitten und verfügen mehrheitlich über gartenseitig ausgerichtete Balkone. Der begrünte Innenhof steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung bietet einen bedarfsgerechten Grundriss, welcher für Singles, Pärchen oder WG´s geeignet ist. Die Wohnung selber ist mit neuem Laminat ausgelegt und nach Auszug der letzter Mieter vorgerichtet wurden (Tapete wurde entfernt und die Wände neu verputzt). Das raumhoch geflieste Bad ist mit einer Wanne und einem WM-Anschluss augestattet. Über die Küche gelangt man zum hofseitig gelegenen West-Balkon. Eine Abstellkammer befindet sich auf halber Treppe. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist unvermietet, wodurch eine Eigennutzung oder marktgerechte Neuvermietung möglich ist. Das zu leistende Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 237,00 EUR. Der Wirtschaftsplan kann gern eingesehen werden.

Provision
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeit, öffentl. Verkehrsmittel, Parkanlage