Offenes Wohnkonzept & Balkon - attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Altlindenau

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
153.600 €
Preis/m²
3.200,00 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
153.600 €
Preis/m²
3.200,00 €
04177 Leipzig - Altlindenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W4CQMTDLIZ

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen modernen, offenen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die offene Gestaltung verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem kommunikativen Mittelpunkt und bietet gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Das separat gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden bietet. Das innenliegende Badezimmer ist vollständig in Weiß gehalten und mit einer Dusche ausgestattet. Die neutrale Gestaltung sorgt für ein zeitloses und gepflegtes Erscheinungsbild. Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, offenem Wohnkonzept und eigenem Außenbereich. Sie eignet sich sowohl hervorragend für Singles und Paare als auch als interessante Kapitalanlage.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
153.600,00 €
Preis/m²
3.200,00 €
Hausgeld
172€
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
69.5
Gültig bis
2025-08-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Baujahr 1996
- Laminatboden
- offene Küche
- innenliegendes Duschbad
- Schlafzimmer mit Balkon zum Innenhof
- Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau, westlich des Stadtzentrums. Der Stadtteil verbindet die Nähe zur Leipziger Innenstadt mit einer gewachsenen Wohnstruktur und einer sehr guten Infrastruktur.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Lindenauer Marktgebiet bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Dienstleistungen.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Leipziger Stadtzentrum schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von den zahlreichen Grün- und Erholungsflächen im Leipziger Westen. Der Palmengarten, der Clara-Zetkin-Park sowie das weitläufige Auwaldgebiet bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.
Altlindenau hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Wohnstandort entwickelt und zeichnet sich durch die Kombination aus Zentrumsnähe, guter Infrastruktur und urbanem Wohnumfeld aus. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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