++ Wohnungspaket - drei vermietete Wohnungen in Leipzig - mit Balkon & Stellplatz ++

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket mit drei zuverlässig vermieteten Einheiten in Leipzig-Möckern, Leipzig-Paunsdorf und Borsdorf bei Leipzig. Die Wohnungen befinden sich in gepflegten Wohnhäusern und vereinen unterschiedliche Wohnungsgrößen, gefragte Lagen und vielseitige Ausstattungsmerkmale zu einer ausgewogenen Kapitalanlage. Die 2-Raum-Wohnung in der Horst-Heilmann-Straße 8 liegt in der 2. Etage einer gepflegten Wohnanlage mit Personenaufzug. Der klassische Grundriss ermöglicht eine komfortable Nutzung. Im Wohn- und Schlafbereich sind Laminat und Teppich verlegt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Ein Keller, ein Tiefgaragenstellplatz sowie der begrünte, parkähnliche Innenhof unterstreichen die Wohnqualität. Die 1-Raum-Wohnung in der Böttgerstraße 6 befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Altbaus. Optisch ansprechendes Laminat prägt den Wohn- und Schlafbereich, während die offen integrierte Küche ein modernes Wohngefühl schafft. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Dachloggia mit Zugang vom Wohnzimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Dachbodenabteil innerhalb der Wohnung, eine Abstellkammer im Treppenhaus und ein Keller. Die 1-Raum-Wohnung Am Wassergraben 7 in Borsdorf überzeugt mit einem großzügigen, hellen Wohnraum, offener Küche und direktem Zugang zum großen Balkon mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, im Wohnbereich wurde ansprechendes Laminat verlegt. Ein ehemals als Speicher genutzter, ausgebauter Raum steht zusätzlich zur Verfügung, ist jedoch nicht Bestandteil der Wohnfläche. Ein Keller sowie ein Außenstellplatz runden diese Einheit ab. Dieses vollständig vermietete Paket verbindet solide Substanz, gefragte Wohnlagen und attraktive Ausstattungsdetails zu einer überzeugenden Investition mit nachhaltigem Potenzial.

Sonstiges
Die ausgewiesenen Energiedaten beziehen sich auf das Objekt Horst-Heilmann-Str. 8, Leipzig. Die Fotos wurden zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner mit KI bearbeitet. Einzelne Innenansichten wurden zur besseren Veranschaulichung des Wohnpotenzials als Einrichtungsbeispiele aufbereitet. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand im Rahmen der Besichtigung bzw. der Objektunterlagen. Verpflichtungen ergeben sich einzig aus dem beurkundeten Kaufvertrag. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% des tatsächlichen, beurkundeten Erwerbspreises (zzgl. der gesetzlichen MwSt.). Das Exposé ist lediglich eine Information. Verpflichtungen ergeben sich einzig aus dem beurkundeten Kaufvertrag. Highlights auf einen Blick: . Wohnungspaket mit drei zuverlässig vermieteten Einheiten . Standorte in Leipzig-Möckern, Leipzig-Paunsdorf und Borsdorf bei Leipzig . monatliche Mieteinnahmen inkl. Stellplätze: 1.055,00 € . Bruttorendite ca. 4,29 % p. a. . Balkone, Dachloggia und grüne Ausblicke als attraktive Wohnmerkmale . Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz im Paket enthalten . gepflegte Wohnhäuser mit solider Vermietbarkeit . unterschiedliche Wohnungsgrößen und Lagen innerhalb der Region Leipzig

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Loggias: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1995