Langfristig sichere Kapitalanlage (ca. 4,7% Rendite) - Etagenwohnung mit Südbalkon in Leipzig

In der lebhaften Stadt Leipzig bieten wir eine attraktive vermietete Etagenwohnung an, ideal für anspruchsvolle Mieter oder als renditestarke Kapitalanlage. Die Wohnung umfasst ca. 79,9 m² Wohnfläche und vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eine Einbauküche erhöht den Wohnkomfort. Zusätzlich gehören Abstellraum und Keller für zusätzlichen Stauraum zur Einheit. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und gewährleistet sicheres, komfortables Abstellen des Fahrzeugs. Die Wohnung ist modernisiert und verfügt über eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Dank Aufzug ist der Zugang barrierefrei und seniorengerecht. Ein Balkon lädt zum frischen Luftgenuss ein, der Tiefgaragenstellplatz sorgt für sicheren Fahrzeugabstellplatz. Baujahr des Massivbaus ca. 1995, letzte Modernisierung 2013. Die gute Ausstattung, zentrale Lage in Leipzig und die derzeit vermietete Einheit machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit stabiler Rendite (4,93%) und geringem Leerstandsrisiko.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Steffen Müller Selbstständiger Immobilienberater Scheunenstraße 19 99439 Ettersburg E-Mail: [email protected] Telefon: 0170 4714648 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Weimarer Land Internet: https://www.weimarerland.de Anschrift: Bahnhofstrasse 28, 99510 Apolda Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen werden. Welche Optionen gibt es für Sie: Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Immobilienkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail ([email protected]) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass einem Kauf einer Immobilie in dieser Preisklasse grundsätzlich nichts entgegensteht. Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchführen lassen? - Auch kein Problem! Rufen Sie uns gerne an (0170 4714648) oder schreiben uns eine Mail ([email protected]) und wir stellen den Kontakt zu unserem Baufinanzierungsexperten her, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche in ca. 30 Minuten telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen durchgeht. Anschließend wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen