2017 hochwertig saniert | Südbalkon | Tageslichtbad | Fußbodenheizung | Parkettboden

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2017 umfassend kernsaniert wurde. Das Gebäude präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet den besonderen Charakter historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Bereits der Zugang zum Haus vermittelt einen repräsentativen Eindruck. Über die großzügige Hofeinfahrt gelangen Sie in den geschützten Innenhof und von dort zum Hauseingang. Das liebevoll verzierte Treppenhaus unterstreicht den historischen Charme des Hauses. Die Wohnung selbst erreichen Sie wahlweise über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug. Auf knapp 82 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem angenehm klaren und alltagstauglichen Grundriss. Der zentral angelegte Flur erschließt sämtliche Räume und bietet zugleich mehrere Möglichkeiten für die Einrichtung einer Garderobe oder zusätzlicher Stauraumlösungen. Rechter Hand empfängt Sie das gut proportionierte Schlafzimmer mit vielfältigen Stellmöglichkeiten. Gegenüber befindet sich das Kinderzimmer, das sich alternativ ebenso gut als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Unmittelbar daneben schließt sich das modern ausgestattete Tageslichtbad an. Eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche sowie ein Doppelwaschbecken schaffen einen komfortablen und hochwertig gestalteten Badbereich. Zum hinteren Teil der Wohnung öffnet sich der großzügige Wohnbereich. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für eine stilvolle Kombination aus Wohnen und Essen und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche, von der aus der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon betreten wird. Mit seinem Blick in den ruhigen Innenhof bietet er einen geschützten Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität. Ein separater Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und verfügt über den vorgesehenen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Abstellkammer auf halber Treppe sowie ein eigenes Kellerabteil. In den Wohnräumen unterstreicht hochwertiges Eichenstabparkett den stilvollen Charakter der Wohnung. Die Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumgefühl und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung ist seit 2020 vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 700 €, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 8.400 €. *** Bitte beachten Sie, dass die Bilder zum Schutz der Privatsphäre zum Teil mit KI bearbeitet wurden - eine Veränderung der Geometrie des Raumes oder der Ausstattung erfolgte nicht ***

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2017