Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Balkon in Mölkau

Zum Verkauf steht die bezugsfreie Wohnung im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und bietet eine klassische 2-Zimmer-Aufteilung. Aufgrund der Größe und Raumstruktur eignet sich die Einheit sowohl für Singles und Paare als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung umfasst ein separates Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein großzügiges Badezimmer. Von der Küche aus besteht direkter Zugang zum neu gebauten Balkon, der die Wohnqualität der Wohnung zusätzlich erhöht und einen klaren Mehrwert für die Vermietbarkeit bietet. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Durch die klare Trennung von Wohnbereich, Schlafzimmer und Küche bietet die Wohnung eine praktische Aufteilung. Zusätzlich gehört zur Einheit ein eigenes Kellerabteil sowie ein Abstellraum im Treppenhaus. Das Mehrfamilienhaus befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand. Einzelne Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren bereits modernisiert, während andere Einheiten noch einen älteren Ausstattungsstandard aufweisen. Das Dach wurde im Jahr 2025 hochwertig neu eingedeckt. Die Balkone wurden 2026 neu errichtet.

Sonstiges
Optional kann zusätzlich ein ca. 390 m² großes Gartengrundstück in zweiter Reihe für 55.000 € erworben werden. Der Garten ist von gewachsenen Hecken und altem Baumbestand eingefasst und wird durch einen kleinen Bachlauf am Rand sowie den Zugang über eine Fußgängerbrücke geprägt. Damit bietet sich hier insbesondere für Familien die seltene Möglichkeit, den Wohnraum um eine großzügige private Grünfläche zu ergänzen.

Stichworte
Grundstücksfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8