Ein Investment mit ZukunftGroßzügige 4-Zimmer-Wohnung inbeliebter Lage in Schleußig

• - Etage: befindet sich in 2. Etage

• Balkon (1)
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung

Makrolage:Leipzig zählt zu den dynamischsten Großstädten Deutschlands. Seit Jahren verzeichnet die Messestadt ein überdurchschnittliches Bevölkerungswachstum, getragen von starker Wirtschaftskraft, renommierten Hochschulen und einem florierenden Arbeitsmarkt. Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW und ein wachsender IT-Sektor sichern nachhaltige Nachfrage am Wohnungsmarkt. Die Kaufkraft steigt kontinuierlich – ein starkes Signal für Kapitalanleger.Mikrolage:Schleußig gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Leipzigs. Das Mietpreisniveau liegt deutlich über dem städtischen Durchschnitt, bei gleichzeitig sehr niedriger Leerstandsquote. Die Nachfrage nach Wohnraum übersteigt das Angebot konstant – ideale Voraussetzungen für stabile Mieteinnahmen und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.Infrastruktur & Versorgung:Der Stadtteil bietet eine hervorragende Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Die beliebte Karl-Heine-Straße mit Gastronomie und Einzelhandel liegt in unmittelbarer Nähe.Verkehrsanbindung:Straßenbahn- und Bushaltestellen ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Leipziger Innenstadt und den Hauptbahnhof. Die Bundesstraße B2 sowie die Autobahnen A9 und A38 sind gut erreichbar – ein Pluspunkt für Pendler und Mieter gleichermaßen.

• Kindergaerten: 0.28km
• Grundschule: 0.42km
• Einkaufsmoeglichkeiten: 1.89km
• Gymnasium: 1.45km
• Flughafen: 12.04km
• Fernbahnhof: 1.43km
• Autobahn: 8.07km
• Bus: 0.29km
• Gaststaetten: 0.18km
• Zentrum: 3.15km