Denkmalgeschützte 4-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage

• - Etage: befindet sich in 1. Etage

• Außenstellplatz
• Balkon (1)
• Garage
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung

Makrolage:Leipzig zählt zu den dynamischsten Großstädten Ostdeutschlands und verbindet kulturelle Vielfalt mit wirtschaftlicher Stärke. Der Stadtteil Gohlis im Norden der Stadt gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Leipzigs. Das Viertel ist geprägt von repräsentativer Gründerzeitarchitektur, baumbestandenen Straßen und einer gewachsenen Nachbarschaft mit bürgerlichem Charakter.Mikrolage:Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Gohlis. Das direkte Umfeld ist überwiegend durch Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit geprägt. Die Nachbarschaft ist stabil und familienorientiert, das Straßenbild ruhig und gepflegt.Infrastruktur & Versorgung:Gohlis bietet Familien eine solide Versorgungsstruktur. Mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Entlang der Gohliser Straße und der Georg-Schumann-Straße finden sich Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie Arztpraxen und Apotheken. Auch gastronomische Angebote und Cafés sind im Stadtteil gut vertreten.Verkehrsanbindung:Die Straßenbahnlinien 4 und 12 sowie mehrere Buslinien erschließen den Stadtteil und verbinden ihn zügig mit der Leipziger Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Die Fahrzeit ins Zentrum beträgt etwa 10 bis 15 Minuten. Für den Individualverkehr sind die Bundesstraßen B2 und B6 sowie die Autobahn A14 gut erreichbar. Der Flughafen Leipzig/Halle liegt rund 20 Kilometer entfernt.

• Kindergaerten: 0.53km
• Grundschule: 0.24km
• Einkaufsmoeglichkeiten: 0.89km
• Gymnasium: 0.75km
• Flughafen: 10.25km
• Fernbahnhof: 0.44km
• Autobahn: 4.05km
• Bus: 0.37km
• Gaststaetten: 0.23km
• Zentrum: 3.30km