Gepflegte 4-Zimmer-Altbauwohnung im Zentrum von Leonberg - modernisiert mit EBK und bezugsfrei!

Mitten im Herzen von Leonberg, direkt am historischen Marktplatz, befindet sich diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit rund 91 m² Wohnfläche. Die Kombination aus Altbaucharme, stilvollen Details und einer modernen Ausstattung macht sie zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1900. Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und 2020 in wesentlichen Bereichen modernisiert. Besonders das liebevoll gestaltete Treppenhaus mit Fachwerkelementen und historischen Türen vermittelt sofort den einzigartigen Charme des Ensembles. Beim Betreten öffnet sich ein heller Flur, der direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Mehrere Fenster sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente. Der Raum bietet viel Platz für Wohnen, Essen und gesellige Momente mit Familie oder Freunden. Die angrenzende Küche wird noch mit einer Einbaulküche vom Eigentümer versehen - perfekt für alle, die gern kochen und ein kommunikatives Wohngefühl schätzen. Das neue Badezimmer überzeugt mit moderner, bodentiefer Dusche, großformatigen Fliesen und geschmackvollem Design. Die klare Linienführung schafft eine ruhige Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank und sorgt mit seinem ruhigen Schnitt für erholsame Nächte. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Für Kapitalanleger bietet die zentrale Lage eine hervorragende Vermietbarkeit und nachhaltige Wertentwicklung. Für Eigennutzer entsteht die seltene Chance, ein Stück Leonberger Geschichte mit modernem Wohnkomfort zu verbinden - ein Ort, der inspiriert und ankommt.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Lassen Sie uns gemeinsam über Ihre Möglichkeiten sprechen - professionell, transparent und zielgerichtet. Ihr Ansprechpartner: D.Blank E-Mail: [email protected] Web: www.blank-im.de Geldwäschegesetz (GwG) - Hinweis zur Identitätsprüfung Als Immobilienmaklerunternehmen ist Blank Immobilien GmbH gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt insbesondere, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrags besteht. Zur Identitätsprüfung sind wir nach § 11 Abs. 4 GwG verpflichtet, relevante Daten Ihres Personalausweises zu erfassen - beispielsweise mittels einer Kopie (bei natürlichen Personen). Handelt es sich um eine juristische Person, benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, diese Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Bitte beachten Sie, dass Sie als unser Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind. Haftungsausschluss: Alle von uns bereitgestellten Informationen, Unterlagen, Pläne und Objektangaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers (Verkäufers oder Vermieters). Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Es liegt im Interesse des Kunden, alle Objektinformationen eigenständig zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Änderungen, Irrtümern, einem Zwischenverkauf oder einer Zwischenvermietung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 0.01