4-Zimmer Wohnung in der Gartenstadt - langjährig vermietet

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
2.578,95 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
2.578,95 €
71229 Leonberg - Leonberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HDQQQCXMHN

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Objektbeschreibung

Wichtig: Die Wohnung ist seit 12 Jahren zuverlässig vermietet. Die Kaltmiete beträgt 605 EUR inkl. Garage. Willkommen in Ihrer gemütlichen und hellen 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in der begehrten "Gartenstadt" von Leonberg. Hier erwarten Sie vier gut nutzbare Zimmer und ein überdachter Balkon. Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Kellerraum und ein Garagenplatz im UG des Hauses. Die Wohnung ist seit 12 Jahren zuverlässig vermietet. Die Kaltmiete beträgt 605 EUR.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung bevorzugt an Kapitalanleger verkauft wird. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir vorab eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Gerne klären wir erste Fragen in einem Telefongespräch. Zudem bitten wir Sie, sich die Immobilie vorab von außen anzusehen, um einen ersten Eindruck von Lage und Umfeld zu erhalten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2008

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
2789.47 €
Hausgeld
299€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
176
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-05-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Nicht einsehbarer Balkon mit neuwertigem Bodenbelag (WPC Dielen)
- Badezimmer mit Wanne
- separates WC
- Parkettboden
- Kellerraum
- Garage
- Kunststofffenster (2008)

Lagebeschreibung

Am Stadtrand von Leonberg, Wohngebiet "Gartenstadt". S-Bahn Haltestelle Leonberg und ein Lebensmittelmarkt ca. 10 Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle ist in nur wenigen Schritten zu Fuß erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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