Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage

In einer zentrumsnahen und dennoch angenehm ruhigen Wohnlage von Leonberg präsentiert sich diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Die im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegene Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein einladendes Ambiente, das durch die umfassenden Modernisierungen im Jahr 2016 unterstrichen wird. Im Zuge der Modernisierung wurden nicht nur moderne Vinyl-Designböden verlegt und alle Wände frisch gestrichen, sondern auch die gesamte Elektrik sowie sämtliche Innentüren inklusive der Wohnungseingangstür erneuert. Ein besonderes Highlight ist das zeitlos hell geflieste Badezimmer, das mit einer Glas-Duschkabine und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet, ebenso wie das Arbeits- oder Kinderzimmer, direkten Zugang zum überdachten Balkon. Von hier aus genießen Sie einen entspannten Blick in die gepflegte Grünanlage des Hauses. Die funktionale Einbauküche ist mit modernen Geräten versehen und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 860,00 EUR. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1991. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses solide Angebot ab und bietet zusätzliche Staufläche. Hier vereinen sich eine exzellente Infrastruktur mit modernem Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen von Leonberg.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg