Bellevue über Leonberg- tolle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 TG Plätzen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
598.000 €
Preis/m²
5.339,29 €
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
598.000 €
Preis/m²
5.339,29 €
71229 Leonberg - Leonberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M6VLXQLI35

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Objektbeschreibung

Diese traumhafte 4- Zimmer- Maisonettewohnung (Nr.4; MEA 132/1000) befindet sich in einem 1998 erbauten 4 Familienhaus. Zusammen mit einem weiteren 4 Familienhaus bildet es eine Eigentümergemeinschaft mit einer gemeinsamen Tiefgarage. Und dies auf einem herrlichen, ca. 1026m² großen Grundstück in beliebter und begehrter Aussichtslage von Leonberg, am Fuße des Engelbergs. Der Ausblick ist einfach traumhaft! Die Wohnfläche beträgt ca. 112m² (Grundfläche ca. 134m²). Diese sind verteilt auf zwei Ebenen. Im OG erwartet sie die großzügige Diele, ein sep. WC, die Küche mit Abstellraum, das Esszimmer (oder Kinderzimmer), sowie der ca. 27m² große Wohnbereich (oder Wohn-Essbereich). Von diesem aus gelangt man auf den großen Balkon (ca. 11m²) in Süd- West Ausrichtung und Fernblick. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoß. Dort befindet sich ein Ankleidezimmer (oder Kinderzimmer), ein Abstellraum, ein Duschbad mit WC, das große Tageslichtbad, das Elternschlafzimmer und der zweite Balkon (ebenfalls in Süd-West Lage). Beheizt werden die Häuser über eine moderne Gas Zentralheizung mit Warmwasserversorgung und Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Die Ausstattung ist sehr geschmackvoll und hochwertig. Helle Fliesenböden in allen Räumen, angefertigte Einbauschränke und Regale, Halogenspots in den Decken, eine schicke Einbauküche und die 2! Tageslichtbäder sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Highlight sind sicherlich die zwei Balkone sind Süd-West Lage mit tollem Blick! Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, einen Wasch- und Trockenraum und zwei TG Plätze für ihre Autos (Nr.G8 und G9), jeweils 5/1000 MEA). Machen Sie sich ein Bild von dieser schönen Wohnung. Wir zeigen sie Ihnen gerne...

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
598.000,00 €
Preis/m²
5.339,29 €
Hausgeld
655€
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
106.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-07-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Gas- Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Fliesen in allen Räumen
- Kunststofffenster, doppelt isoliert mit Rollläden (Wärmeschutzverglasung)
- Gegensprechanlage
- Rauchmelder
- Kabel TV
- Außenwände in atmungsaktivem Mauerwerk und zusätzlich erhöhtem Vollwärmeschutz
- Halogenleuchten
- Hausmeisterservice
- Einbauküche von 1998 mit allen elek. Großgeräten (Miele; Imperial); Dunstabzugshaube; mit integr. Schiebetür zum Wohnbereich
- diverse Einbauschränke
- Abstellräume (einer mit Waschmaschinenanschluß)
- 2 Süd-West Balkone
- diverse Einbauschränke und Regale
- zwei Bäder
- sep. WC
- Decken Halogenspots
- großer Keller mit Fenster (Nr.4)
- 2 TG Plätze (G8+ G9)
- Waschküche/ Trockenraum
- Jahresgrundsteuer € 214,61
- Hausgeld: € 655,- inkl. € 118,33 Rücklagenzuführung
- Rücklagen per 31.12.2024: auf die WE € 11.636,93

Lagebeschreibung

Leonberg, 12 Kilometer westlich von Stuttgart gelegen, ist neben Sindelfingen und Böblingen die drittgrößte Stadt im Landkreis Böblingen mit ca. 48.000 Einwohnern. Die direkte und nahe Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart, die Sie in ca. 15 Fahrminuten erreichen, sowie die Ansiedlung internationaler Konzerne wie Daimler, Porsche und Bosch verleihen Leonberg seinen besonderen Reiz. Die historische Altstadt, die Sie in ca. 5 Minuten fußläufig erreichen, als auch eine völlige "Rundumversorgung" durch alle gängigen Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten, weiterführenden Schulen bis hin zur nahe gelegenen Universität Vaihingen, erhöhen weiter die Attraktivität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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