****Werterhaltende exkl. Luxus Wohnung einzigartig & liebevoll gemacht * mit Terrassenbalkon * großzügige besondere 4 Zimmer mit großartigem Flair****

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
948.000 €
Preis/m²
6.000,00 €
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
948.000 €
Preis/m²
6.000,00 €
88299 Leutkirch im Allgäu - Hinznang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2643E6AFJLUC

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Objektbeschreibung

Werterhalt * hochwertige langlebige Bauweise * exklusive Gestaltung * Herrliche Luxus Wohnung im Allgäu mit ganz besonderem Flair! Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Yoga * Ferienwohnung * Praxis * Seminarräume * Büro * wohnen und Arbeiten uvm. Die Wohnung hat eine tollen Wohnkomfort und wunderschöne Details mit Altholzelementen und Balken sowie einer großzugigen Raumgestaltung!!! Wer sich wohlfühlen möchte ist hier genau richtig!!! Die Wohnung ist im 2. Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses mitten im Allgäu und hat 2 Ebenen - welche eine individuelle Nutzung erheblich erleichtern. Auf der 1 Ebene ist der Eingangsbereich mit Flur und Garderobe sowie 2 Zimmer. Diese sind ideal für Praxis oder Büroräume oder als Kinderzimmer. Über eine Treppe im Flur in der Wohnung kommt man auf die 2. Ebene mit einem mega schönen Sonnenaufgang Schlafzimmer * Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, separater Dusche und 2 Waschbecken. Gegenüber vom Schlafzimmer gelangt man in das Herzstück der Wohnung!!! Der Hauptwohnraum mit Einbauküche viel Platz für Essen und Wohnen - sowie der Zugang zum Terrassenbalkon über den Dächern des Allgäus!!! Stellplätze sind beim Haus vielfach vorhanden! Einfach herrlich hier wohnen zu dürfen.

Besichtigungstermine
****Wir freuen uns von Ihnen zu hören**** Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. ***Am besten Sie schauen sich diese charmante großzügige Wohnung persönlich an*** Die Wohnung könnte schon bald IHRE sein!!! Nutzen Sie die Chance auf eine umfassende komplette Besichtigung - nur diese kann Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Ein erstes Gefühl geben und die Richtung weisen! Sicherlich eine seltene Gelegenheit in dieser Lage nahe Bodensee eine so schöne Wohnung kaufen zu dürfen. Natürlich haben wir alle Angaben mit größter Sorgfalt ausgearbeitet und hoffen wir können Ihnen einen ersten Eindruck verschaffen. Freu mich über Ihre Kontaktaufnahme: Rosmarie Brauchle Bankkauffrau Ihr Team von albrecht immoblien www.rosialbrecht.de Alle erteilten Informationen in Bezug auf das Verkaufsobjekt basieren auf Angaben der Verkäufer. Die Haftung dafür wird seitens des Maklers ausgeschlossen! Rosmarie Brauchle *************************** albrecht immobilien & finanzierungen Geschäftsleitung Rosmarie Brauchle Bankkauffrau *************************** Frauenzeller Str. 8 D-88299 Leutkirch – Hinznang GERMANY *************************** Alle Angaben wir immer ohne Gewähr und Haftungsübernahme!!!

Anfragen
Bitte unbedingt mit Ihrer Telefonnummer! Da wir gerne persönlich mit Ihnen vorab telefonieren um all Ihre Fragen zu klären! Auch ist ein Nachweis der Finanzierbarkeit wichtig oder eine Eigenkapitalnachweis!!! Danke für Ihr Verständnis vorab.

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
948.000,00 €
Preis/m²
6.000,00 €
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
36.41
Gültig bis
2035-12-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Schöne Lage mitten im ALLGÄU

Vom Haus erreichen Sie zu Fuß den Wald in wenigen Minuten * mit dem Fahrrad die alle umliegenden Seen Wälder Dörfer und Städte
*alles etwas um die Seele baumeln zu lassen.

Die Bushaltestelle liegt nur 2 Gehminuten vom Haus entfernt.
Mit dem Auto sind größere Städte wie Kempten, Memmingen, Wangen, Lindenberg, Bad Grönenbach in ca. 30 Minuten gut erreichbar.

Leutkirch und Isny in weniger als 10 Minuten mit dem Auto!

Isny, Leutkirch sind in 10min erreichbar mit dem Auto
Kempten Memmingen Lindau Wangen Bad Wurzach Lindenberg in 20 bis 25 min.
und Ravensburg in 40 min.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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