Ein echtes Highlight: Moderne Neubauwohnung mit Terrasse und Garten zwischen Isny und Leutkirch

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
4.354,84 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
4.354,84 €
88299 Leutkirch im Allgäu - Friesenhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B9Z1IVG7S5

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Objektbeschreibung

In idyllischer Lage zwischen Leutkirch und Isny ist dieses moderne Mehrfamilienhaus entstanden. Diese Erdgeschosswohnung bietet nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern profitiert auch vom nachhaltigen Energiekonzept für zukunftsorientiertes Wohnen dieses Gebäudes. Ausstattung: . Terrasse und Gartenanteil - privater Außenbereich zur individuellen Nutzung . Luft-Wärme-Pumpe für effizientes Heizen - besonders umweltfreundlich und kostensparend . Photovoltaikanlage auf dem Dach, für nachhaltige Stromerzeugung . Batteriespeicher ermöglicht die Speicherung von überschüssigem Strom . Dezentrale Lüftungsanlage sorgt für ein gesundes Raumklima und eine hohe Luftqualität . Das Badezimmer mit großer Dusche ist modern und funktional gestaltet . 3-fach Verglasung für sehr gute Wärmedämmung und Lärmschutz . Elektrische Rollläden mit komfortabler Bedienung . Abstellnische in der Wohnung sowie ein Abstellraum im Keller Zusätzlich: Außenstellplatz direkt vor dem Haus (Kaufpreis: 8.000 €). Das Gebäude entspricht den hohen Anforderungen des Effizienzhaus-Standards Stufe 40, was Ihnen langfristige Einsparungen bei den Betriebskosten und eine hohe Energieeffizienz garantiert. Eine ideale Wahl für umweltbewusste Bewohner, die hohen Komfort und moderne Technik schätzen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-05-21T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-21T22:00:00.000Z
Kaufpreis
270.000,00 €
Preis/m²
4.354,84 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
7.4
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
Erdgeschosswohnung im Effizienzhaus-Stufe 40 in Massiv- sowie Holzständerbauweise

- Fußbodenheizung (Luft-Wärme-Pumpe mit PV-Anlage mit Batteriespeicher)

- elektr. Rollläden

- 3-fach Verglasung

- dezentrale Lüftungsanlage

- großzügige Terrasse und Garten

- Abstellnische in der Wohnung sowie einen Abstellraum im Keller

- gemeinschaftlicher Abstellraum im Treppenhaus

- PKW- sowie Fahrradaußenstellplätze direkt vor dem Haus

Lagebeschreibung

Im Westallgäu zwischen Memmingen und Wangen im Allgäu bildet die große Kreisstadt Leutkirch im Allgäu mit ihren ca. 23.000 Einwohnern das Zentrum für die umliegenden Gemeinden. Für Familien hat die Stadt zahlreiche Angebote zur Kleinkinderbetreuung, Kindergärten und Schulen und das aktive Vereinsleben lädt ein, sich hier direkt heimisch zu fühlen. Zudem bieten die dort angesiedelten Firmen viele attraktive Arbeitsplätze an.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Leutkirch im Allgäu vorhanden und die kleinen Cafés, Bars und Weinstuben in der Innenstadt laden zum gemütlichen Beisammensein ein. In der Altstadt finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, welche die Gemeinschaft stärken - beispielsweise das Kinderfest, das Altstadtsommerfest sowie im historischen Bockturm die Vorträge "Talk im Bock" mit bekannten Persönlichkeiten.

In der Freizeit kann man in und um Leutkirch vieles unternehmen: Neben zahlreichen Spazierwegen und Radwegen laden besonders das Schloss Zeil und das Kunsthandwerkerdorf Schmidsfelden zum Ausflug ein. Das Freibad am Stadtweiher, das Moorbad in Herlazhofen und weitere Badeseen in der Nähe sorgen an heißen Sommertagen für eine Abkühlung. CenterParcs Allgäu wurde vor wenigen Jahren ca. 3 Kilometer von Leutkirch entfernt eröffnet mit großem Spaßbad, Spielplätzen, Klettermöglichkeiten und Bowling.

Leutkirch verfügt über eine gute Infrastruktur mit zwei Anschlussstellen direkt an die A 96 und liegt an der Bahnstrecke München-Lindau. Des wei

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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