Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, Aufzug und Stellplatz!

Zum Verkauf steht eine gut vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit PKW-Außenstellplatz ( Sondernutzungsrecht) Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975 in Leverkusen-Manfort. Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen als auch zur Eigennutzung. Die aktuell erzielte Jahreskaltmiete beträgt 5.760 € p. a. und ist im Rahmen der gesetzlichen Bedingungen entwicklungsfähig. Die Miete wurde seit mehr als 3 Jahren nicht erhöht und seit 7 Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Das Hausgeld beträgt monatlich 428 €, davon entfallen 367 € auf Betriebskostenvorauszahlung und 61 Euro auf Reparaturrücklagenzuführung. 2015 wurden neue Fenster mit Isolierverglasung eingebaut sowie Badezimmer erneuert. Eine neue Wohnungstür ist bestellt und wird noch auf Kosten des Eigentümers zeitnah ausgetauscht.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2015