Startseite > Nordrhein-Westfalen > Leverkusen, Stadt > Leverkusen > Wohnung kaufen Leverkusen Bergisch Neukirchen > Exposé

Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leverkusen-Pattscheid



teilen
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.879,52 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.879,52 €
51381 Leverkusen - Bergisch Neukirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A81PES44ZH

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Dachgeschosswohnung (Ausbaujahr 1990) in einem 3-Familienhaus (Baujahr 1970). Die Wohnung verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche und umfasst 3 Zimmer, Küche, Bad und Diele. Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung; der große Balkon mit Markise bietet einen Blick in das grün geprägte Wohnumfeld. Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein Kellerraum; zusätzlich steht ein Wasch-/ Trockenkeller zur Verfügung. Die nachfolgend aufgeführten Modernisierungen unterstreichen den gepflegten Zustand.

Sonstiges
Aufgrund des geltenden Widerrufs- bzw. Datenschutzrechts nutzen Sie für den Erstkontakt bitte ausschließlich die Kontaktanfragefunktion über dieses Portal. Für einen persönlichen Besichtigungstermin kann ein Bonitätsnachweis erforderlich sein. Wenn Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, stellen wir gerne den Kontakt zu einem unserer Finanzierungsexperten her. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés André Michael Langa Selbstständiger Immobilienberater Manstedter Weg 3 50933 Köln E-Mail: [email protected] Telefon: 0152 09142974 Aufsichtsbehörde: Stadt Köln - Amt für öffenltiche Ordnung Internet: www.stadt-koeln.de Anschrift: Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2020
Verfügbar ab 2026-05-16T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-16T22:00:00.000Z
Kaufpreis
239.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2879.52 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
180.1
Gültig bis
2035-08-26
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
+ 1 Wohn-/ Esszimmer
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Badezimmer
+ 1 Küche inkl. Einbauküche (Übernahme gegen Abstandszahlung möglich)
+ 1 Diele
+ 1 Balkon
+ 1 Kellerraum
+ 1 Garage (Sektionaltor)

Modernisierungen (Auszug)

Fenster / Dachfenster:
Erneuerung 2007 / 2012

Badezimmer:
Badsanierung 2009

Heizung:
Gasbrennwert-Etagenheizung VIESSMANN 2015

Küche:
Spüle und Untertisch-Warmwassergerät erneuert 2015
Geschirrspüler Miele erneuert 2023

Balkon:
Markise (2014)
Naturstein-Bodenplatten 2020

Sicherheit / Technik:
TECHNISAT-Antenne 2017
Rauchmelder 2025

Lagebeschreibung

Leverkusen-Pattscheid ist ein ruhiger, grün geprägter Ortsteil mit überwiegend wohnwirtschaftlichem Umfeld. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Distanz; von dort bestehen Busverbindungen in Richtung der umliegenden Stadtteile und zu zentralen Anschlusspunkten. Der nächstgelegene Bahnanschluss befindet sich in Leverkusen-Opladen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen. Eine ärztliche Grundversorgung und Apotheken sind im nahegelegenen Ortsteil Bergisch-Neukirchen verfügbar. Kindertagesstätten und Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden und je nach Einrichtung gut erreichbar.

Die Anbindung mit dem Pkw ist gut: Über die regionalen Hauptverkehrsachsen sind die Autobahnen A1 und A3 erreichbar; von dort bestehen Verbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf und Ruhrgebiet. Hinweis: Fahrzeiten sind verkehrsabhängig und können je nach Tageszeit variieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 8 Fotos
    Maisonette mit Gartenidyll – Wohnen auf zwei Ebenen in ruhiger Bestlage
    Maisonette mit Gartenidyll – Wohnen auf zwei Ebenen in ruhiger Bestlage 51379 Leverkusen / Opladen
    279.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    80 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 3 Fotos
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage 51375 Schlebusch
    219.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    69 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Großzügige Eigentumswohnung in Rheindorf
    Großzügige Eigentumswohnung in Rheindorf 51371 Rheindorf
    268.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    101 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 3 Fotos
    Vermietete Wohlfühloase unterm Dach - 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Weitblick in Küppersteg!
    Vermietete Wohlfühloase unterm Dach - 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Weitblick in Küppersteg! 51373 Küppersteg
    250.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    101 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Ihr Neues Zuhause oder Kapitalanlage Ebenerdige sehr gut geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung in schöner Wohnlage von Leverkusen Bürrig
    Ihr Neues Zuhause oder Kapitalanlage Ebenerdige sehr gut geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung in schöner Wohnlage von Leverkusen Bürrig 51371 Bürrig
    280.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    77 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 4 Fotos
    Wohnung in Leverkusen
    Wohnung in Leverkusen 51371 Bürrig
    259.900 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    70 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 22 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Leverkusen

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Nordrhein-Westfalen und Leverkusen, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Leverkusen gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Leverkusen.

Beliebte Stadtteile in Leverkusen