Stilvoll wohnen - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Eine attraktive Gelegenheit in gefragter Wohnlage mit Balkon, Garage und Gemeinschaftsgarten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leverkusen-Rheindorf Süd: Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit zwei separaten Hauseingängen für je sechs Parteien in angenehmer Wohnlage. Die angebotene Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes freundliches Wohnambiente und attraktive Ausstattungsmerkmale. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für entspannte Stunden zu Hause. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Eine separate Küche, das Badezimmer sowie ein praktischer Flur mit Abstellkammer ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Besonderen Charme verleihen die mit Echtholzparkett ausgestatteten Wohnräume, die für eine warme und zeitlose Wohnatmosphäre sorgen. Die zur Wohnung gehörende Garage kann mit erworben werden und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Sie bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, als erster Schritt in die eigenen vier Wände oder als interessante Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit - diese Wohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die beliebte Lage in Leverkusen-Rheindorf Süd, die funktionale Aufteilung sowie die ansprechende Ausstattung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit auf dem Wohnungsmarkt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein großer Garten, ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum. Die monatlichen Vorauszahlungen für das Hausgeld betragen 369,00 € inklusive 121,25 € Heizkosten sowie 59,25 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (gemäß Wirtschaftsplan/Hausgeldabrechnung 2025) Der Gesamtkaufpreis inklusive Garage beträgt 229.000 €. INFO: Gerne senden wir Ihnen unser erweitertes Exposé mit Grundrissen und weiteren Bildern zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer an, damit wir Sie schnell erreichen können. Beratungstermine sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.40, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.00, Distanz zum Bus: 0.10