3,5 Zi. Maisonette ETW * 2 Balkone * ca. 137 m² * Wellnessbad mit Sauna + Whirlpool * Citylage von Opladen

Die attraktive ETW wurde aus ursprünglich drei Wohneinheiten zu einer Maisonettewohnung im 3.OG und DG eines Mehrfamilienhauses zusammengelegt. Die ETW verfügt zudem im 3.OG über ein integriertes, kleines Apartment mit Bad, welches separat vom Treppenhaus und vom Dielenbereich der ETW intern begehbar ist. Die variablen Nutzungsmöglichkeiten können den jeweiligen Wohnbedürfnissen individuell angepasst werden, wie beispielsweise als Generationen-, als Gäste-, als Arbeits-, oder Hobbybereich. Der moderne und gut durchdachte neue Grundriss der zusammengelegten Wohneinheiten zeichnet sich besonders durch seine Großzügigkeit, helle Räumlichkeiten und ein komfortables Wohnambiente aus. Die Gesamtwohnfläche von ca. 137 m² gestaltet sich im 3.OG aus dem separaten Apartment und bildet mit der Küche (verfügt über eine bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche) und dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang das kommunikative Herzstück der Wohnung für gesellige und gemütliche gemeinsame Stunden. Das Dachgeschoss -über eine integrierte Innentreppe zugänglich- präsentiert sich derzeit in offener Gestaltung vom Emporen-, Schlafbereich und konzentriert sich hauptsächlich auf einen hohen Erholungs- und Entspannungsfaktor, die durch Zugänge auf einen weiteren Balkon und in das geräumige, helle Bad mit integrierter Sauna, Dusche und einem großen Eck-Whirlpool unterstrichen wird. Der derzeit offen gestaltete Schlafbereich kann bei Bedarf selbstverständlich als separater Bereich abgetrennt werden. Alles in allem eine attraktive Eigentumswohnung in Citylage, mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten und Blick über die Dächer von Opladen. Für einen ersten, eigenen Eindruck der ETW können Sie auch schon gleich mit einer digitalen 360° Besichtigung starten, die wir unter ogulo.de anbieten. Den digitalen Schlüssel zum Objekt erhalten Sie nach Angabe Ihrer Kontaktdaten, die wir als Nachweis für den Eigentümer benötigen. Natürlich stehen wir Ihnen -nach vorheriger Terminabsprache- auch mit einer Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung.

Besichtigung
Um sich von diesem Objekt und seinen Vorzügen ein genaues Bild zu machen, stehen wir Ihnen gerne mit einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Unter ogulo.de bieten wir den Service der digitalen 360°Besichtigung an. Den digitalen Schlüssel erhalten Sie nach Angabe Ihrer Kontaktdaten, die wir als NAchweis für den Eigentümer benötigen

AGB
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. In dem Maklervertrag mit dem Verkäufer wurde die gleiche Provision auch mit dem Verkäufer vereinbart. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Anschrift, Rufnummer, E-Mailadresse etc.) bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie -zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung- eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Von nicht vereinbarten Besichtigungsterminen bitten wir Abstand zu nehmen.