Raum für Familie, Alltag und Zukunft

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
312.000 €
Preis/m²
3.627,91 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
312.000 €
Preis/m²
3.627,91 €
51381 Leverkusen - Bergisch Neukirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YFN3EPYX25

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause wächst mit den Menschen, die darin leben. Genau dafür ist diese 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss gemacht. Mit rund 86 m² Wohnfläche bietet sie den Freiraum, den Familien im Alltag wirklich brauchen. Sie finden hier einen großzügigen Wohnbereich als Mittelpunkt sowie wichtige Rückzugsorte für Kinder, Eltern und das Homeoffice. Der durchdachte Grundriss sorgt dabei für eine angenehme Trennung von lebendigen Gemeinschaftsflächen und ruhigen Schlafbereichen. Auch die Substanz überzeugt durch wichtige Investitionen in die Wohnqualität. Die 2010 erneuerten und dreifach verglasten Fenster garantieren viel Tageslicht sowie hervorragenden Schallschutz und Wärmeisolierung. Ergänzt wird dies durch eine moderne Elektrik auf aktuellem Stand sowie eine effiziente Fernwärmeversorgung. Somit sind die technischen Grundlagen für ein sicheres Wohngefühl bereits geschaffen. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart und den Familienalltag deutlich entspannt. Gleichzeitig bietet die Wohnung noch wunderbaren Gestaltungsspielraum, um Böden oder Wandfarben ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Hier finden Sie eine solide Basis mit Perspektive und die ideale Gelegenheit für Familien, einen Raum nach eigenen Wünschen zu formen. Die Garage wird für zusätzliche 15.000,00 € Angeboten.

Sonstiges
Bergisch Neukirchen

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
312.000,00 €
Preis/m²
3.627,91 €
Hausgeld
367€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Dreifachverglast

Lagebeschreibung

Bergisch Neukirchen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im
Bergischen Land und vereint auf besondere Weise
ländliche Idylle mit urbaner Nähe. Der charmante
Stadtteil von Leverkusen präsentiert sich mit einem
historisch gewachsenen Ortskern, gepflegten Fachwerkhäusern
und großzügigen Grünflächen. Ein Umfeld, das Ruhe,
Qualität und ein anspruchsvolles Wohngefühl ausstrahlt.
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, ausgedehnten
Wäldern und weitläufigen Wiesenlandschaften, die zu
Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen
Auszeiten einladen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von
einer hervorragenden Infrastruktur: Hochwertige
Einkaufsmöglichkeiten, ausgewählte Feinkostläden,
gemütliche Cafés sowie renommierte Schulen und
Kindergärten sind schnell erreichbar.
Durch die optimale Anbindung an Leverkusen, Köln und
Düsseldorf ist Bergisch Neukirchen ein idealer Rückzugsort
für Menschen, die ein naturnahes Wohnumfeld schätzen, ohne
auf die Vorzüge der Großstädte verzichten zu müssen. Die
Kombination aus exklusiver Wohnlage, hoher Lebensqualität
und einem sicheren, gewachsenen Umfeld macht Bergisch
Neukirchen zu einer der attraktivsten Adressen der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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