Top Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in guter Lage von Lichtenfels

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.237,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.237,50 €
96215 Lichtenfels - Oberwallenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268K6JV2RHX3

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Lichtenfels und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Lage. Der Marktplatz von Lichtenfels ist nur ca. 1,6 km entfernt und durch die gute Stadtbusanbindung bequem erreichbar. Ein Spielplatz sowie der Badesee Oberwallenstadt befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert. Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein helles Schlafzimmer sowie ein praktisches Büro. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick über Lichtenfels. Ein Badezimmer mit Dusche sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen das Raumangebot sinnvoll und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem neue Fenster, Innentüren und die Haustüre, die Erneuerung der Elektroinstallation, neuer Laminatboden sowie der Einbau einer modernen Küche im Jahr 2017. Zudem wurden 2018 die Heizkörper erneuert, 2019 eine neue Gastherme installiert und 2020 das Dach erneuert. Ein großer Kellerraum sowie eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
2.237,50 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.280,00 EUR
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
193.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-26
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • ist vermietet
- Großes Wohnzimmer, Schafzimmer und Kinderzimmer
- Abstellkammer/Vorratsraum
- Waschmaschinenstellplatz direkt in der Wohnung
- Großer Kellerraum
- Einzelgarage
- Hausmeisterservice und Gartenpflege

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Lichtenfels. Einkaufsmöglichkeiten, die Innenstadt, der Bahnhof sowie die Stadtautobahn sind innerhalb weniger Minuten bequem mit dem Auto oder per Fuß erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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