Modern und gemütlich! 2 Zimmerwohnung in Lichtenfels + Einbauküche inklusive!

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
138.500 €
Preis/m²
2.387,93 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
138.500 €
Preis/m²
2.387,93 €
96215 Lichtenfels - Lichtenfels
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E3XGRN7JLQ

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Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte Eigentumswohnung steht ab sofort zur Verfügung. Modern und gemütlich gestaltete 2 Zimmerwohnung mit offener Küche und Tageslichtbad mit Dusche und Eckwanne! Die neue Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inklusive mit Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube. Einziehen und wohlfühlen oder vermieten. Beides möglich!

Sonstiges
Der Wohnung ist ein Kellerteil zugeordnet. Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter www.die-immo-makler.de Die IMMOmakler Dehler- Donath - Ihre Immobilienexperten vor Ort! LIKE US ON FACEBOOK, für die nächste hundert Likes pflanzen wir jeweils einen Baum! Facebook: Die IMMOmakler Dehler und Donath Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 63.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.63, Distanz zum Bus: 0.3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
138.500,00 €
Preis/m²
2.387,93 €
Provision
3,57
Käufercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
130.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
- Neue Laminatböden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Neue, moderne Einbauküche
- Neue Badezimmermöbel
- Neue Flächenspeicherheizung
- Gegensprechanlage
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Gemeinsame Hoffläche mit PKW Abstellplatz

Lagebeschreibung

Lichtenfels, eine charmante Stadt in Oberfranken, bietet eine ideale Mischung aus historischem Flair und moderner Lebensqualität. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet.

Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die historische Altstadt mit ihren malerischen Gassen und zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants bequem zu erreichen. Die wunderschöne Natur der Fränkischen Schweiz und des Maintals lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Der Bahnhof Lichtenfels bietet direkten Zugang zu wichtigen Städten wie Bamberg, Coburg und Nürnberg. Die Autobahn A73 ist nur wenige Minuten entfernt und gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Destinationen.

Familien werden die Nähe zu ausgezeichneten Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, während Berufstätige von der Vielfalt an Arbeitsplätzen in der Region profitieren können. Zudem gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von Sportvereinen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen.

In Lichtenfels leben Sie nicht nur in einer idyllischen Umgebung, sondern profitieren auch von einer Gemeinschaft, die Wert auf Zusammenhalt und Lebensqualität legt. Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten wünschen: Ruhe und Nähe zur Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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