Lichtenfels - Wohnen im Grünen - Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 500 m² Grundstück

Diese attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Buch am Forst vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und außergewöhnlich viel Freifläche. Auf ca. 106 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche sowie ein Badezimmer. Im Zuge einer umfassenden Sanierung von 2021 bis 2025 wurde im ganzen Haus der Strom neu verlegt, neue Wasser- und Abwasserrohre eingebaut, Neue Fenster und Türen eingebaut. Das wurde alles von Fachfirmen gemacht und die Rechnungen liegen vor. Als letzter Schritt wurde die Fassade komplett neu verputzt. Zusätzlich wurde der Hof neu geplastert das Grundstück komplett neu eingezäunt Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Grundstücksanteil von insgesamt ca. 500 m². Davon entfallen etwa 350 m² auf eine großzügige Grünfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und mit wenig Aufwand direkt von der Wohnung zugänglich gemacht werden kann. Ob Gartenliebhaber, Familie mit Kindern oder einfach der Wunsch nach zusätzlichem Freiraum im Grünen, hier finden Sie ideale Voraussetzungen. Ein Gartenschuppen sorgt zudem für praktischen Stauraum. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Angebot durch vier zugehörige Stellplätze, die für die ganze Familie oder Gäste ausreichend Parkmöglichkeiten schaffen. Zusätzlichen Mehrwert bietet der separat erwerbbare Dachboden. Dieser eröffnet interessante Perspektiven für einen späteren Ausbau und schafft wertvolle zusätzliche Nutz- oder Wohnfläche. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in ruhiger Wohnlage suchen. Das Haus wird in absehbarer Zeit an das Nahwärmenetz angeschlossen, somit reduzieren sich die Heizkosten künftig noch weiter.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen