4-Zimmer-Wohnung im kernsanierten Haus mit ca. 102 m² Wohnfläche in 88131 Bad-Schachen-Lindau

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
510.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
510.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
88131 Lindau (Bodensee) - Schachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VM78ABBIUK

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen und fünf Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Flur, einem hellen Wohnzimmer, einer Küche mit separater Speisekammer und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, drei weiteren Zimmern sowie einem Badezimmer und einem Gäste-WC – beide mit Fenster. Ein Stellplatz kann für zzgl. 30.000 € erworben werden.

Im selben Gebäude stehen aktuell noch zwei weitere Wohnungen zum Verkauf. Bei Interesse erhalten Sie hierzu nähere Informationen über die entsprechenden

Exposé-Links:

- 4-Zim.-Whg., EG: „https://www.immobilienscout24.de/expose/167206247#/“

- 3-Zim.-Whg., DG: „https://www.immobilienscout24.de/expose/167509903#/“

Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=gBi689UswLF

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Der Makler weist ausdrücklich darauf hin, dass er auch für den Verkäufer eine provisionspflichtige Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit aufgenommen hat und davon Gebrauch nehmen kann, sofern dies nicht zu einer vertragswidrigen Kollision mit den Interessen des Kaufinteressenten führt.


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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
510.000,00 €
Preis/m²
5.000,00 €
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1907
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122.86
Gültig bis
2036-05-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- 1x Stellplatz zzgl. 30.000,00 €- Balkon- Kernsanierung 2002- neue Holzfenster 2002- neue Gastherme 2025

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in attraktiver Lage von Lindau (Bodensee), im beliebten Stadtteil Bad Schachen. Die Nähe zum Bodensee sowie die ruhige, gehobene Wohnatmosphäre zeichnen die Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Lindau-Reutin mit Verbindungen u. a. nach Friedrichshafen, Bregenz und München sowie die gute Anbindung an die B31 sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet die unmittelbare Nähe zum Seeufer und zu den Parkanlagen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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