RUHE PUR: 3,5-Zimmer-Wohnung Ebingen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
234.000 €
Preis/m²
1.950,00 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
234.000 €
Preis/m²
1.950,00 €
72458 Albstadt - Ebingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24RKT3V76FRY

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Objektbeschreibung

Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG über der eigenen Doppelgarage. Die Wohnung hat 120 m² und das Potential zu einer echten 4-Zimmer-Wohnung umgebaut zu werden, die sich wie folgt verteilt: Zwei helle Schlafzimmer mit großen Fensterfronten, ein sehr großzügiges Bürozimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit anschließender Küchenzeile. Das Bad ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette. Auch die Waschmaschine findet ihren Platz bei der Küche. Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt momentan € 411, -. Es gibt einen Gemeinschaftsraum in der Anlage und einen kleinen Abstellplatz in der Wohnung. Teilweise sind Leichtbauwände verbaut, somit ist eine Umgestaltung der Zimmer möglich. Früher wurde die Wohnung als Büroeinheit genutzt, bis zuletzt als WG vermietet und ist aktuell frei. Anhand des beigefügten Grundrisses wird ersichtlich wie viele Möglichkeiten die einzigartige Aufteilung der Wohnung bietet.

Stichworte
Gesamtfläche: 120,27 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
234.000,00 €
Preis/m²
1.950,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer (5%), Notargebühren (ca. 2%) und Maklergebühren (3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
147
Gültig bis
2035-01-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Die Wohnung ist sehr gepflegt und ausgestattet mit:

- Gas-Brennwertheizung (2024)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- 2-fach isolierverglaste Holzfenster
- Teppichboden
- LAN-Anschlüsse durch frühere Büroeinheit
- Einbauküche
- Jalousien
- Garage

Der Energieausweis beträgt 147kWh, Effizienzklasse E

Lagebeschreibung

In ruhiger und sehr sonniger Lage wurde diese Wohnanlage 1996 errichtet. Es spiegelt eine hervorragende Architektur wider und ist ein echter "Hingucker".

Albstadt mit ca. 46.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll in mehreren Tälern eingebettet auf der Schwäbischen Alb. In Albstadt sind neben allen Schularten auch eine Hochschule mit verschiedenen Studiengängen, ein Technologiezentrum der IHK und eine Akademie des Handwerks angesiedelt. Krankenhaus, orthopädische Klinik sowie weitere Sozialeinrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Die Stadt bietet auch hochqualifizierte, vielfältige Arbeitsplätze in Industrie und Handwerk, teilweise bei Weltmarktführern.

Zahlreiche Freizeitangebote wie Spaßbad mit Saunalandschaft, Bikerpark mit Schlepplift, 80 km Skiloipennetz, über 60 ausgeschilderte Mountainbike-Strecken und 10 Premium-Wanderwege (Traufgänge) stehen für die aktive Freizeitgestaltung in nächster Nähe für Sie bereit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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