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Willkommen in dieser vermieteten, charmanten 3-Zimmer-Wohnung in Albstadt-Ebingen, die Ihnen eine beeindruckende Aussicht bietet. Die Wohnung hat eine großzügige Fläche von 83 m² und befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten 10-Parteien-Hauses, das regelmäßig modernisiert wurde. Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2022 statt, was Ihnen modernes Wohnen in einem angenehmen Ambiente garantiert. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Ausstattung der Wohnung ist normal, dennoch sorgt die laufende Pflege und Modernisierung für ein ansprechendes Wohngefühl. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Einbauküche und einen Einbauschrank im Flur. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das abschließbare Zimmer im Dachgeschoss, das vielseitig genutzt werden kann - sei es als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Zudem stehen Ihnen zwei abschließbare Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Gemeinschafts Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, was Ihnen die Parkplatzsuche erleichtert. Die Wohnung wird durch eine Etagenheizung mit Erdgas beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt 249 €, was die laufenden Kosten in einem überschaubaren Rahmen hält. Die Wohnung ist ab 01.08.2026 wieder vermietet und generiert Kaltmieteinnahmen i.H.v. 730 € p.M. zzgl. 120 € Nebenkosten.

Provisionshinweis
3,57 % Der Maklervertrag mit uns kommt durch Vereinbarung mit LifeStyle Immobilien GbR oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposès zum Objekt und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. LifeStyle Immobilien GbR erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer (§ 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter). Die Weitergabe unserer Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus. Der Käufer trägt die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022