Exklusive Dachgeschosswohnung auf zwei Etagen in einem Mehrfamilienhaus

KA 303 Die angebotene Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien. Mit einer Wohnfläche von etwa ca. 70 m² bietet sie ein komfortables Raumangebot, das sich ideal für Paare eignet. Das Grundstück umfasst ca. 691 m² und liegt in einer ruhigen Siedlungslage, die ein angenehmes und entspanntes Wohnen ermöglicht. Im Inneren überzeugt die Wohnung durch hochwertige Ausstattungsdetails. So sind die Zimmertüren mit eleganten Glaseinsätzen versehen, die für eine helle und offene Atmosphäre sorgen. Der edle Echtholzboden unterstreicht den gehobenen Wohncharakter und verleiht den Räumen eine warme Ausstrahlung. Das innenliegende Bad ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Sommerabende könne Sie auf dem Balkon, welchen Sie vom Wohnzimmer oder Schlafzimmer erreichen können ausklingen lassen. Die Heizungsanlage ist schön unter der Treppe versteckt. Ein besonderes Highlight ist das Büro in der oberen Etage. Dieses kann sowohl direkt über die Wohnung als auch über einen separaten Eingang vom Treppenhaus aus betreten werden - eine ideale Lösung für alle, die Arbeit und Wohnen flexibel miteinander verbinden möchten. Diese Wohnung eignet sich sehr gut als Kapitalanlage. Sie können eine Nettokaltmiete von 850,00€ bis 900,00€ inkl. Stellplatz und Küche ansetzten. Ihre Miteigentumsanteile liegen bei 148,69 MEA´s von 1000,0 MEA´s. Melden Sie sich bei uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Alle Angaben zu den Wohn- und Grundstücksflächen sind ca. Angaben. Weitere Immobilien finden Sie unter www.Adam-Immobilie.de Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein. HINWEIS: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Gern können Sie alle Angaben auf Richtigkeit selber überprüfen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler/ Immobilienkaufmänner/frauen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es nötig, relevanten Daten Ihres Personalausweises und zu Ihrer Person festzuhalten z.B. durch eine Fotokopie. Diese Daten müssen wir gemäß GwG für 5 Jahre aufbewahren. Der Interessent erklärt sich mit Übermittlung seiner Daten zur Speicherung einverstanden. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage nach Daten stellen Sie ein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit der Firma Adam- Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG. Die Antwort mit den angefragten Daten stellt den Abschluss des Maklervertrages dar. Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Adam-Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG, wird ebenfalls ein Maklervertrag geschlossen. Mietverträge die mit uns im Privatbereich geschlossen werden, sind provisionsfrei für den Mietinteressenten, der uns nicht selbst einen Auftrag zur Immobiliensuche erteilt hat. Im Falle des Nachweises der Möglichkeit zum Abschluss eines Immobilienkaufvertrages oder Gewerbemietvertrages oder bei dessen Vermittlung fällt die im Angebot ausgewiesene Maklercourtage an. Diese ist nach Unterschrift des Kaufvertrages verdient und fällig. Hinweis auf Haftungsausschluss: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Vermieter oder Verkäufer der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1